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Kapitalanlage! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Fernsicht (7. Etage)

Preis: 93.000,00
Region: Bayreuth, Bayern
Anzeige vom: 2 September, 5:37
Aufrufe: 3
ID: Q1lNdbJ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 93.000,00

Wohnfläche: ca. 67.2 m²

Zimmer: 2

Lift, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 93.000,00

Käuferprovision: 3,9% Brutto inkl. der gesetzlichen MwSt. zahlbar vom Käufer

Hausgeld: € 250,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67.2 m²

Zimmer: 2

Etage: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 80.75 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Sehr gepflegte Wohnanlage

* Personenaufzug
* Gegensprechanlage in der Wohnung
* ansprechendes und geräumiges Treppenhaus
* gefälliger Zugangsbereich mit Treppenlift
* gepflegte Außenanlagen
* Hausmeisterbetreuung (Winterdienst, Treppenhausreinigung)
* Fahrradraum im Kellergeschoss

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 56 Wohneinheiten auf acht Etagen.

Lage

95445 Bayreuth

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Roter Hügel (in der Nähe vom Klinikum Bayreuth). Sie liegt verkehrsgünstig mit Stadtbusanbindung.

Entfernung zum Klinikum Bayreuth: ca. 20 Gehminuten
Entfernung in die Bayreuther Innenstadt: ca. 30 Gehminuten
Entfernung zur Universität Bayreuth: ca. 40 Gehminuten

Sonstige Angaben

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Impressum - Angebot von Daniela Schulze Immobilien
Brunnenstraße 10
95444 Bayreuth

Tel. 0921-7303665 oder 0179-5964834
Fax 0921-7303667
Email: [email protected]

Vertretungsberechtigter: Daniela Schulze
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Bayreuth - Amt für öffentliche Ordnung
Handelsregister: nicht eingetragen
Handelsregisternummer: nicht eingetragen

Internetportal: Alexander Thiem Immobilien (siehe Button Impressum)

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Raumaufteilung:
2-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss

* schönes Wohnzimmer mit Loggiazugang
* Loggia mit Morgensonne und herrlichem Blick über Bayreuth und ins Fichtelgebirge
* geräumige Diele
* Bad mit Wanne
* separates WC
* Wohnküche mit Fenster
* Abstellraum in der Wohnung

Ein Kellerabteil bietet zusätzlich Stauraum.

Zur Wohnung gehört der obere Stellplatz einer Einzel-Duplexgarage, die sich in einem Garagenhof neben der Wohnanlage befindet.

AKTUELLE MIETKONDITIONEN
Kalt-/Nettomiete: 246 EUR mtl.
Miete Tiefgaragenstellplatz: 15 EUR mtl.
Betriebskostenvorauszahlung: 155 EUR mtl.

KONDITIONEN
Kaufpreis Wohnung: 93.000 EUR zzgl.
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 4.000 EUR
Gesamtkaufpreis: 97.000 EUR Verhandlungsbasis zzgl. 3,9% Provision brutto inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 250 EUR.

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