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Kapitalanlage! Vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Lichtenberg

Preis: 60.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 10 August, 12:11
Aufrufe: 4
ID: b1bovPly
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 60.000,00

Wohnfläche: ca. 33.13 m²

Zimmer: 1

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 60.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 110,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 33.13 m²

Zimmer: 1

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 160.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1920 errichteten und 1997 umfangreich modernisierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über ein ca. 19,88 m² großes, helles Zimmer mit Südost-Balkon, eine Küche mit Fenster, ein innenliegendes Duschbad sowie einen kleinen Flur.

Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gas- Zentralheizung.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 2.442,00 EUR zzgl. Nebenkosten, das monatliche Wohngeld beträgt ca. 110 EUR inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.

Lage

Der Berliner Stadtbezirk Lichtenberg verbindet Tradition und Moderne, vereint großstädtisches Leben mit dörflicher Idylle.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Ortsteil Friedrichsfelde, fußläufig zum Weitlingkiez.

Ebenfalls In fußläufiger Entfernung liegen die Frankfurter Allee mit vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindertagesstätten. Für die Naherholung am Wochenende bieten sich der Tierpark Friedrichsfelde und der Rummelsburger See an.

Die nahe gelegene U Bahnlinie 5, der S-Bahnhof Lichtenberg sowie verschiedene Busverbindungen sichern eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 7,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 18, 4 Etagen

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