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Kapitalanlage - vermietet ! Große 2 Zimmerwohnung mit 2 Terrassen

Preis: 80.000,00
Region: Herdecke, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 23 Juli, 12:04
Aufrufe: 3
ID: g1mRb8py
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 80.000,00

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 80.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Renovierungsjahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 44.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

KEINE ANRUFE, ERSTER KONTAKT NUR PER EMAIL !
Die Wohnung wird nur an Kapitalanleger verkauft.

Wohnung in Mehrfamilienhaus mit 44 Wohneinheiten (1-4 Zimmer), 14 Stellplätzen und 30 Tiefgaragenstellplätzen

In allen Wohnbereichen hochwertiger Stäbchenparkett, sowie Fliesen in Flur, Küche & Bad.

Die Wohnung ist seniorengerecht, nicht behindertengerecht

Ausstattungsbeschreibung

- Aufzug mit Klappsitz für eingeschränkt bewegliche Personen (siehe Bild)
- großzügige und lichtdurchflutete Treppenaufgänge und Hausflure
- keine Absätze zwischen den Wohnbereichen
- XL Wohnungs- und Zimmertüren (breite ca. 94cm)
- barrierefreie Dusche (keine Duschwanne)
- Wohnzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer mit überdachtem Balkon (Loggia)
- Münzwaschmaschine im Keller - keine eigene Waschmaschine nötig !
- die Enkel kommen zu Besuch ? Ein schöner Spielplatz lädt zum austoben ein.
- ein Aussenstellplatz inklusive

!!! Auf Tastendruck automatisch öffnende Flurtür !!!

Lage

Das Objekt liegt in der Nähe des Gemeinschaftskrankenhauses, in Mitten eines Wohngebietes.
Die Stadt Herdecke verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen sehr gut ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr.
Bushaltestelle Richtung Rostesiepen und Witten sind 2 Minuten Fußweg vom Haus entfernt.
Die Autobahn A 45 und A1 Richtung Dortmund und Hagen ist in 10 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Betriebs-und Nebenkosten:
Die Heiz- und Warmwasserkosten sind direkt an den Versorger zu bezahlen, die anderen anfallenden Nebenkosten werden über die Hausverwaltung abgerechnet (Kalenderjahr), Vorauszahlung ca. 80 €/Monat 120 € Vorauszahlung an die DEW (Gas und Wasser)

...Halloooo, wer ist denn da ?:
Immer wissen, wer vor der Türe steht - ein zusätzliches Gefühl der Sicherheit:
Ein technisches Highlight ist die Kamera im Hauseingangsbereich. Wird geklingelt, geht in der Wohnung der Bildschirm an und zeigt, wer da vor der Türe steht und Einlass begehrt.

Besichtigungen und Bilder:
Entnehmen Sie bitte den Bildern einen ersten Eindruck dieser modernen Wohnanlage.

Hinweis:
Ich nehme Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter. Bilder der möblierten Wohnung kann ich Ihnen deshalb nicht zur Verfügung stellen. Die Bilder sind ähnlich, können aber vom Original abweichen.

Tiefgarage & Stellplatz:
können auf Wunsch dazu gekauft werden:
Tiefgarage 8.000 €
Aussenstellplatz 2.500 €

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