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Kapitalanlage und/oder Eigennutzung möglich! Dreifamilienhaus in Wabern! Keine Käuferprovision.
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 284 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 722 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 284 m²
Grundstück: ca. 722 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 144.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses massive Dreifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Wabern ist für Kapitalanleger und Eigennutzer bestens geeignet. Das in 1980 errichtete Haus teilt sich auf in drei Wohneinheiten. Die Hauptwohnung des Hauses im 1.OG wird zum Dezember frei. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.145,-€, die beiden anderen Wohnungen sind seit einem langen Zeitraum unbefristet vermietet.
Ein ausführliches Exposé und Zugang zu unserem virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.koenig-immobilien.de!
Ausstattungsbeschreibung
Das Gebäude wurde 1980 massiv errichtet und damals schon mit einer 3 cm starken Styropor-Dämmung versehen. Die neue Gaszentralheizung wurde im Jahre 2000 eingebaut. Die Fenster bestehen aus zweifacher Isolierverglasung im Holzrahmen. Im gesamten Haus wurden unterschiedliche Bodenbeläge verlegt.
Lage
Die Immobilie wurde in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Wabern erbaut. Das ebenerdige Grundstück ist eingewachsen und leicht zu pflegen. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich freistehende Ein- und Mehrfamilienhäuser. Wabern besticht durch eine intakte Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schulen. Auch ein überregionaler Bahnhof ist vor Ort. Bis zur BAB 49 sind es nur wenige Autominuten, Kassel oder Baunatal sind somit ebenfalls auf kurzen Wegen zu erreichen. Auch die Mittelzentren Fritzlar und Homberg befinden sich in naher Umgebung.
Sonstige Angaben
Wabern: Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage, 1.145,-€/Monat, 10 Zi., 284 m² Wfl., 722 m² Grdst., Garage, 3 Außenstellpl., komplett vermietet. B, 144,4 kWh/(m².a) , Gas, Bj 1980, E.
Stichworte:
Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, 3 Etagen, modernisiert: 2000