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KAPITALANLAGE Trier-OST, 2,5ZKB-Eigentumswhng., ca. 199m2 Garten/Terrasse
Kaufpreis: € 159.900,00
Wohnfläche: ca. 49 m²
Zimmer: 2,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.900,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 49 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 298.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In bevorzugter Lage in Trier-Ost befindet sich diese Einlieger-Eigentumswohnung im Gartengeschoss eines 4-Parteien-Hauses. Sie besteht aus einem offenen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Duschbad
Ein besonderes Highlight ist der ca. 176 m2 große Garten und die ca. 23 m2 große Terrasse mit alleinigem Sondernutzungsrecht. Die Wohnung verfügt über eine separate Hauseingangstür.
Die im bevorzugten Trierer Osten gelegene Eigentumswohnung ist vermietet mit einer jährlichen Netto-Kaltmiete von 5.400 Euro.
Das Mehrparteienhaus wurde kontinuierlich instandgehalten und modernisiert.
Zuletzt wurde in 2016 die Fassade renoviert und mit einem neuen Anstrich versehen.
Die Eigentumswohnung wurde 2010 generalsaniert und der Grundriss modernisiert. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung; hier wurde im Jahr 2010 eine neue Gastherme eingebaut.
Das Mehrfamilienhaus wurde in 2016 neu in Wohnungseigentum umgewandelt.
Eine renommierte Hausverwaltung wurde bereits eingesetzt. Die Höhe des Hausgeldes und der Instandhaltungsrücklage wird von der neuen Eigentümergemeinschaft in der ersten Eigentümerversammlung beschlossen.
Ausstattungsbeschreibung
ca. 20,45 m2 Wohn- und Esszimmer
ca. 11,02 m2 Schlafzimmer
ca. 6,04 m2 Ankleidezimmer
ca. 5,04 m2 offene Küche
ca. 3,79 m2 Duschbad
ca. 6 m2 großer, eigener Kellerraum (alleiniges Sondernutzungsrecht)
ca. 176 m2 großer Gartenbereich (alleiniges Sondernutzungsrecht)
ca. 23 m2 große Terrasse (alleiniges Sondernutzungsrecht)
Lage
In einer der besten Lagen in Trier-Ost an einer ruhigen Strasse (Sackgasse) befindet sich diese Eigentumswohnung im Untergeschoss einer Doppelhaushälfte mit nur 4 Parteien. Die Lage besticht durch kurze Fußwege in die Stadt (ca. 20 Min.) oder auch zur Universität,
Stadtbusanbindung ÖPNV in der Nähe (ca. 300m bis Bushaltestelle).
Sonstige Angaben
Stichworte:
Balkon-Terrassen-Fläche: 199,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Befeuerungsart: Erdgas