KAPITALANLAGE: Solides 3 Familienhaus in Top-Lage von Willich-Schiefbahn 1

Kaufpreis: € 459.000,00

Wohnfläche: ca. 290 m²

Grundstück: ca. 554 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 459.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% Käuferprovision inkl. der gesetzlich gültigen MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 290 m²

Grundstück: ca. 554 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Mitten in einer ruhigen Wohngegend von Willich-Schiefbahn, in einer attraktiven, zentralen Wohnlage und in einer ruhigen Seitenstraße befindet sich diese soldie 3 Familienhaus.

Das 3 Familienhaus mit Doppelgarage und 1 Stellplatz besticht durch seine einmalige Wohnlage, durch die gute Größe der einzelnen Wohnungen, die lichtdurchfluteten Räume, die ruhige und trotzdem zentrale Lage und die gute Ausstattung. Die Wohnfläche des ganzen Hauses beträgt ca. 285 m².

Vorab die Highlights des Hauses auf einen Blick:

- 3 Wohnungen mit Doppelgarage und 1 Stellplatz
- schön angelegtes und uneinsehbares Grundstück
- kleine Straße ohne Durchgangsverkehr
- ruhige Lage
- Kamin in 2 Wohnungen
- moderne zeitgemäße Ausstattung
- Grundstück in Südlage
- die Wohnung im EG und im DG werden bezugsfrei von Ihnen übernommen
- Haus ist aufgeteilt in 3 Eigentumswohnungen

EG: Wohnung mit Terrasse und Garten, ca. 140 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern und 2 Bädern
1. OG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon, ca. 75 m² Wohnfläche
DG: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon; ca. 73 m² Wohnfläche

Die Wohnung im 1. OG und DG können bei Bedarf zu einer Wohnung zusammengelegt werden.

Soll-Mieten p.a.: ca. 26.500,-

Ausstattungsbeschreibung

- moderne zeitgemäße Ausstattung
- Kamin
- Heizung von 1993
- Dichtigkeitsprüfung liegt vor
- Bäder von 3 bzw. 5 Jahren erneuert
- Balkon 2009
- Gauben 2008
- Heizkörper 2010
- Fenster 2009

Lage

Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage von Willich-Schiefbahn. Willich verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Hallenbad, Tennisplätze und Golfplatz sind am Ort vorhanden. Durch eine hervorragende Autobahnanbindung bietet Willich eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Köln, Viersen und Neuss. Die Stadtmitte von Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Über die Flughafenbrücke erreichen Sie den Flughafen in ca. 20-25 Minuten.

Sonstige Angaben

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JAKOBY IMMOBILIEN Büro Düsseldorf und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen