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Kapitalanlage - Solide vermietete 2-Zi.-Eigentumswohnung in Glinde 1
Kaufpreis: € 64.000,00
Wohnfläche: ca. 50.86 m²
Zimmer: 1,5
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 64.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Hausgeld: € 198,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 50.86 m²
Zimmer: 1,5
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 93.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ca. 1972 erbauten Wohnanlage, die regelmäßig Instand gehalten und modernisiert wird. So wurden in den letzten Jahren unter anderem die Fahrstühle, die Briefkastenanlagen sowie die Außengestaltung erneuert bzw. gestaltet. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 224 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem in das 5. Obergeschoss, in dem die Wohnung liegt. Diese helle ca. 51 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürftigen Zustand. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Ost-Loggia. Die Küche sowie das Bad sind einfach und zweckmäßig ausgestattet und entsprechen dem Zeitgeschmack vergangener Jahre. Die genaue Raumaufteilung der Wohnung ersehen Sie bitte aus dem beigefügten Grundriss. Das monatliche Wohngeld in Höhe von ca. € 198,-- beinhaltet bereits die Vorauszahlung für die Heiz- und Wasserkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Das Haus verfügt über Fernwärme, einen Kabelanschluss und doppelt verglaste Kunststoff-Fenster. Die Eigentumswohnung ist seit April 2008 an einen jungen Mann vermietet, die Mieteinnahmen per anno betragen ca. € 3.660,-- zzgl. Nebenkosten.
Alles in allem eine erschwingliche Einsteiger-Kapitalanlage vor den Toren Hamburgs. Eine Besichtigung lohnt sich! Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Glinde ist eine Stadt in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Metropolregion Hamburg und etwa 20 km östlich von Hamburg im Kreis Stormarn. Rund 17.000 Einwohner leben zur Zeit in der Glinde, welche sich im sogenannten Speckgürtel der Freien und Hansestadt Hamburg befindet. Zur Stadt Glinde gehören die Stadtteile Glinder Berg, Glinder Markt, An der Au und Wiesenfeld. In Glinde befinden sich Versorgungs-, Dienstleistungs- und kulturelle Gemeinschaftseinrichtungen. Die Stadt verfügt außerdem über alle weiterführenden Schulen und gute Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs. Die nächstgelegenen größeren Orte sind neben Hamburg, Bergedorf in ca.10 km und Bad Oldesloe in ca. 40 km. Glinde verfügt über eine verkehrsgünstige Lage, so befindet sich die B5 Hamburg-Bergedorf in ca. 5 km Entfernung, die A 24 Hamburg-Berlin in ca. 2 km und die A 1 Hamburg-Lübeck in ca. 1 km Entfernung. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich sehr zentrumsnah. Das Stadt- und Schulzentrum sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Dort finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Infrastruktureinrichtungen und Busanbindungen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 224, Bundesland: Schleswig-Holstein, 9 Etagen