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-KAPITALANLAGE- sehr gute Lage in Lichterfelde - Rendite ca. 4,5% 1
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 59 m²
Zimmer: 2
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: 7,14% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 59 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 238.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Es handelt sich bei diesem Angebot um eine sehr interessante Kapitalanlage!
Die Mieteinnahmen betragen kalt ca. 9.200,00 EUR/Jahr. Zur Zeit wird ein Hausgeld von ca. 360,- EUR (inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage) erhoben.
Es besteht ein gutes Mietverhältnis. Die Mietrendite liegt bei ca. 4,5%. (steigerungsfähig)
Wir wenden uns mit diesem Angebot ausschließlich an Kapitalanleger.
Diese vermietete Eigentumswohnung, in einer kleinen Wohnanlage, zeichnet sich durch die sehr gute und ruhige Lage besonders aus. Es wird Ihnen ein Paket geboten mit einer sehr gepflegten 2 Zimmer-Wohnung und eine sich im Souterrain befindlichen Nutzfläche (nochmals ca. 59 m²) mit 2 Räumen, Küche und Bad.
Die Besonderheit dieser Immobilie besteht darin, dass zu der im Hochparterre liegenden Wohnung, im Grundriss, die Räume im Souterrain deckungsgleich sind.
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küchenmöbel sind gepflegt und im Kaufpreis enthalten. Die Bäder sind modern gefliest und haben eine Dusch-Badewanne.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor, der Endenergieverbrauchswert liegt bei 238,00 kWh (Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr). Der Energieträger ist mit Heizöl ausgewiesen, das Baujahr des Gebäudes ist 1976. Die Einordnung in eine Energieeffizienzklasse liegt nicht vor.
Lage
Diese Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe Lichterfelde-Ost. Buslinien sind fußläufig erreichbar.
Der Kranoldplatz, der sich nicht weit von dem Objekt befindet, bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen und einem seit langem ansässigen Wochenmarkt.
Die am Kranoldplatz verfügbare S-Bahn-Anbindung ermöglicht es innerhalb von 15 Minuten in der Friedrichstraße oder am Potsdamer Platz zu sein.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 3 Etagen