Kapitalanlage: Sehr gut vermietete Stadthäuser mit 16 Whg., einer Gaststätte und Ausbaureserven 1

Kaufpreis: € 995.000,00

Wohnfläche: ca. 850 m²

Zimmer: 42

Grundstück: ca. 1200 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 995.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 850 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Zimmer: 42

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 164.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem Objekt um zwei gut vermietete Stadthäuser im Herzen Husums. Insgesamt erstrecken sich die Immobilien über 3 Etagen. Die 16 Wohnungen sowie die Gaststätte sind wie folgt aufgeteilt.
Das Haus 108 verfügt insgesamt über 11 Wohnungen, die aus einer 1-Zimmer-Wohnung, vier 2-Zimmer-Wohnungen, vier 3-Zimmer-Wohnungen, zwei 4-Zimmer-Wohnungen und einer zusätzlichen Ausbaureserve bestehen, die zurzeit als Lagerraum vermietet ist . Für die Ausbaureserve besteht die Möglichkeit, weitere Wohnungen in diesem Bereich einzurichten. Das Haus ist mit einer neuen Heizungsanlage, die als Gaszentralheizung fungiert, ausgestattet. Die Wohn- und Nutzfläche des Hauses 108 beträgt ca. 760 m².
Das Haus 110 verfügt über weitere fünf Wohneinheiten, welche aus vier 2-Zimmer-Wohnungen und einer 5-Zimmer-Wohnung bestehen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine gut geführte Gaststätte. Die Wohnungen sowie die Gaststätte sind jeweils mit einer eigenen Gastherme ausgestattet. Die Wohn-,Gewerbe- und Nutzfläche des Hauses 110 beträgt ca. 460 m².

Ausstattungsbeschreibung

Beide Stadthäuser sind voll unterkellert. Positiv hervorzuheben ist der gute, gepflegte Zustand bei den Immobilien, die darüber hinaus sehr gut vermietet sind. Der Zugang zu den Häusern erfolgt jeweils über einen zentralen Eingang; wobei jede Wohnung über einen eigenen Wohnungseingang begangen wird. Die Fenster sind isolierverglast und aus beständigem Kunststoff. Die Außenfassaden sind kürzlich aufgearbeitet und restauriert worden. Ein wichtiger Aspekt an diesen Immobilien ist die einmalige Renditemöglichkeit im Zeitalter der niedrigen Zinsen für Langzeitsparer. Mit insgesamt 16 Wohneinheiten und einer Gaststätte ist diese Kapitalanlage absolut krisensicher und sofort ertragsreich.

Die Mieteinnahmen beider Häuser betragen zurzeit 74.400,00 € netto/Kaltmiete im Jahr!

Mit den Mietern herrschen allseits beste Verhältnisse. Aus Gründen der Diskretion gegenüber den Mietern haben wir auf eine umfassende Darstellung der Räumlichkeiten verzichtet.

Lage

Zentrale Stadtlage, fußläufige Entfernungen zum Stadtkern, Hafen, Schloßgarten, Verbrauchermärkte und weiterer Infrastruktur. Husum ist die Storm-u.Kreisstadt von Nordfriesland mit allen Vorteilen von Husums sehr guter Infrastruktur. Husum ist Hafen-und Messestadt und auch das Tor zur Halligwelt mit allen zusätzlichen Freizeitangeboten und einem sehr hohem Freizeitwert,in Nähe von dem
Weltkulturerbe Wattenmeer.

Sonstige Angaben

E -Mail Anfragen werden nur unter Angaben von Telefonnummern beantwortet.
Für dieses Objekt ist Herr Michael Kröger in Husum zuständig und unter den Telefonnummern
0152/ 0606 8500 oder 04841/ 7722288 erreichbar. Gerne wird ein unverbindlicher Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbart.
Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises fällig.
Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Die Firma Immobilien zwischen den Meeren Michael Kröger e.K. übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren
Norderstrasse 30, 25813 Husum.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang

Stichworte:
Nutzfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 1100,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen