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Kapitalanlage! Seenahes Apartmenthaus in Langenargen

Preis: 829.000,00
Region: Langenargen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 4 September, 12:35
Aufrufe: 2
ID: x4NvXB42
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 829.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 584 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 829.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 584 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Nur ca. 250 Meter vom See entfernt befindet sich dieses gepflegte Haus mit einer Hauptwohnung und mehreren kleinen Wohnungen.

Langenargen liegt direkt am Bodensee südlich der Bundesstraße 31 zwischen Friedrichshafen und Lindau. Durch die zentrale Lage am See und die Nähe zu den Allgäuer Bergen, stehen eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung.

Das Gebäude verfügt über eine Hauptwohneinheit und drei Apartments.

Im Erdgeschoss bietet Ihnen die Hauptwohnung 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von rund 75 m². Diese wird vom Eigentümer bewohnt, der auch weiter darin wohnen möchte und als Mieter eine angemessene Miete bezahlen würde.

Die zwei Apartments im Dachgeschoss sind vermietet und bieten jeweils 2 Zimmer mit ca. 50 m² Wohnfläche. Die Kaltmiete beläuft sich auf je 550 € im Monat.

Im Keller befindet sich das dritte Apartment, dieses steht zurzeit leer und wird renoviert. Hier werden neue Böden verlegt und es wird frisch gestrichen. Anschließend soll es wieder vermietet werden.

Das Haus ist gepflegt und technisch auf einem recht guten Stand. Die Heizungsanlage wurde bereits durch eine moderne Pelletheizung ersetzt und wird durch eine Solaranlage unterstützt, das Dach wurde nachträglich gedämmt und erhielt neue Platten, moderne Duschbäder im Erd- und Dachgeschoss, Holz-Alu-Fenster, Einbauküchen uvm. sind erwähnenswerte Details.

Das Grundstück hat eine Fläche von rund 580 m². Auf diesem befinden sind zusätzlich noch Stellplätze und eine Doppelgarage.

Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin mit uns!

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung

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