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Kapitalanlage - Schönes, vermietetes EFH in ruhiger Lage, nur 15 Minuten zur Ostsee!
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 500 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Die Ausführungen / Kurzexposé stellen kein vertragliches Angebot dar. Ein Zwischenverkauf wird vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses schöne und in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 erbaut.
Das Haus mit seiner sonnigen nach Süd-West ausgerichteten Terrasse steht auf einem ca. 500 m² großen Eigenlandgrundstück.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002.
Für Ihren Pkw steht Ihnen eine Garage mit einem elektrisch betriebenenKunststofftor zur Verfügung, hier haben Sie auch die Möglichkeit Fahrräder und Gartengeräte abzustellen.
Zurzeit ist das Haus vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 9.000,-EUR.
Ausstattungsbeschreibung
Es handelt sich bei diesem gepflegten Objekt um einen in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus, welches über ca. 120 m² Wohnfläche verfügt.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem wohldurchdachten Grundriss, über die Diele erreichen Sie linker Hand zunächst das Gäste-WC und gleich daneben den großzügigen Hauswirtschaftsraum, von hier aus gelangen Sie in die Garage.
Geradeaus erreichen Sie die geräumige und mit einer schönen Einbauzeile versehene Küche mit Zugang zur Terrasse. Rechter Hand gelangen Sie in den offenen und mit hellen Fliesen versehenen großzügigen Wohnbereich. Auch von hieraus haben Sie Zugang zum hinteren Teil des Gartens und der Terrasse.
Über eine schöne Buchenholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches sich auf zwei weitere schöne Zimmer und das helle, mit einer Eckbadewanne ausgestattete Tageslichtbadezimmer verteilt. Das Schlafzimmer verfügt über ein abgeteiltes Ankleidezimmer.
Die Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt. Das Wohnzimmer, die Bäder und die Küche sind mit hellen Fliesen versehen.
Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster.
Der Außenbereich ist pflegeleicht mit Rasen angelegt. Die große mit Holzbohlen ausgelegte Süd-Terrasse, lädt zum Genießen und Verweilen ein.
Insgesamt wurde die Immobilie laufend gepflegt und instand gehalten.
Lage
Die hier angebotene Immobilie liegt ein einem schönen Wohngebiet in ruhiger Lage in Dakendorf. Die guten Busverbindungen tragen zu der perfekten Infrastruktur bei. Im ca. 8 km Ahrensbök bekommen Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen ndash; viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Kirchen, Sportvereine, Banken, Restaurants, Cafés und vieles mehr.
Die Autobahn A1 erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Sonstige Angaben
Die Ausführungen / Kurzexposé stellen kein vertragliches Angebot dar. Ein Zwischenverkauf wird vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers / Dritter, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.
Der Energieausweis ist beantragt.
Provisionshinweis:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Die Ausführungen / Kurzexposé stellen kein vertragliches Angebot dar. Ein Zwischenverkauf wird vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers / Dritter, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein