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Kapitalanlage!!Schöne und helle 3 Zimmer Wohnung mit ansprechender Loggia in Pulheim!
Kaufpreis: € 139.900,00
Wohnfläche: ca. 88.28 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.900,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.auf den notariellen Kaufpreis Hausgeld: € 307,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 88.28 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die gutgeschnittene und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Pulheim. In diesem gepflegten und ordentlichen Haus befindet sich ebenso ein Aufzug.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Flur ca. 11,89 m², einem großzügigen Wohnzimmer (ca. 23,90 m²) mit Zugang zur Loggia, einem Schlafzimmer (ca. 14,83 m²), einer Küche + Essplatz (ca. 13,75 m²), einem Badezimmer (ca. 5,28 m²), einem Kinderzimmer (ca. 12,49 m²) sowie einem ca. 1,73 m² großen Hauswirtschaftsraum. Alle Räumlichkeiten sind unmittelbar aus dem Flurbereich zu erreichen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie unmittelbar auf die ca. 7,34 m² (in der Wohnfläche nur mit 3,67 m² berechnet) große Loggia, die für die nötige Abwechslung sorgt.
Die Wohnung wurde im Jahr 2009 komplett saniert.
-Badezimmer: helle Wandfliesen mit farbiger Mosaikborde, Handtuchhalter, Badewanne mit Duschabtrennung, großer Wandspiegel, Deckenbeleuchtung, dimmbar
-Wohnzimmer, Dielenbereich, Kinder- und Schlafzimmer: mit hochwertigem, dunklem Laminat ausgelegt
-Neue Lichtschalter und Steckdosen
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Garagenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen ebenso zur Verfügung.
Die Nettokaltmiete der Wohnung beträgt aktuell: 623,00 € und des Stellplatzes: 27,00 € monatlich und wird regelmäßig und pünktlich von der Mieterin gezahlt. Der Mietvertrag läuft seitdem 01.10.2010
Die angebotene Wohnung kann als Kapitalanlage käuflich erworben werden!
Ausstattungsbeschreibung
Etagenwohnung ( 4. OG)
Wohnung wurde im Jahr 2009 komplett saniert
3 Zimmer
88,28 m²
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Tiefgaragenstellplatz vorhanden
Aufzug vorhanden
Kapitalanlage
Baujahr 1972
Massivbau
Beheizung durch Öl-Zentralheizung
Doppelisolierverglaste Kunststofffenster
Fliesen- und Laminatboden
Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch
Separater Abstellraum (Hauswirtschftsraum)
Dezentrale Warmwasserversorgung
1 Kellerraum
Trockenraum vorhanden
SAT TV
Hausgeld mtl. Wohneinheit 307,00 €
Hausgeld mtl. Garageneinheit 17,00 €
Gepflegte Grünfläche
Vermietungssichere Lage durch die direkte Nähe zu Köln bei Kapitalanlagenabsicht
Gute Verkehrsanbindung
Loggia
Lage
Pulheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis und liegt am nordwestlichen Rand der Rheinmetropole Köln. Mit aktuell rund 53.769 Einwohnern liegt Pulheim in unmittelbarer Nähe zur Kölner Stadtgrenze und teilt sich in 12 Stadtteile auf.
In ca. 20 Minuten sind Sie zu Fuß am Pulheimer Bahnhof. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien, ermöglichen rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem besteht ein direkter Anschluss an die Autobahnen A1 und A57. Die gute Alternative zum Wohnen in den angrenzenden Metropolen findet man hier in Pulheim, das mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt.
In ca. 20 Minuten Durchfahrt (ohne Umstieg) Sie mit dem Regionalexpress in Köln/Deutz!
So macht Bahnfahrt wieder Spaß!
Sonstige Angaben
Vielen Dank für Ihr Interesse!
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Eigentümerangaben:
Das Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Wir bitten freundlichst um ihr Verständnis!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,34 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen