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* Kapitalanlage * Schöne 3 Zimmer Souterrainwohnung in Lichterfelde
Kaufpreis: € 159.500,00
Wohnfläche: ca. 92.41 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.500,00
Käuferprovision: 7,14% inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 92.41 m²
Zimmer: 3
Etage: -1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Renovierungsjahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus steht auf eine Grundfläche von 833qm und besteht aus 11 Wohneinheiten.
Die Souterrainwohnung mit 3 Zimmern und einer Größe von 92,41qm verfügt über ein sehr gutes Raumklima. Im Sommer beispielsweise ist die Souterrainwohnung angenehm kühl, im Winter dagegen kühlt die Wohnung durch das umliegende Erdreich weniger schnell aus als Etagenwohnungen. Die Fenster liegen über dem Erdbodenniveau, wodurch viel Licht in die Räume gelangt.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung Flur:
Standard Steinfliesenboden
Wände Raufaser tapeziert und mit Wandfarbe gestrichen
abgehangene Decke mit Halogenspots
Ausstattung Kinderzimmer:
Standard Teppchifußboden
Wände Raufaser tapeziert und mit Wandfarbe gestrichen
Holzfenster Südost Ausrichtung
Ausstattung Bad:
Standard Fliesenboden
Wände Deckenhoher Fliesenspiegel
Badewanne, WC, Waschbecken
Holzfenster Nordwest Ausrichtung
Ausstattung Küche:
Standard Fliesenboden
Wände Raufaser tapeziert und mit Wandfarbe gestrichen
Holzfenster Nordwest Ausrichtung
Ausstattung Wohnzimmer:
Standard Laminatfußboden
Wände Raufaser tapeziert und mit Wandfarbe gestrichen
Holzfenster Südost Ausrichtung
Ausstattung Schlafzimmer:
Standard Laminatfußboden
Wände Raufaser tapeziert und mit Wandfarbe gestrichen
Holzfenster Südost Ausrichtung
Innenfotos wurden durch die Mieter nicht erlaubt.
Lage
Lichterfelde ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Lichterfelde grenzt im Nordwesten an Dahlem, im Nordosten an Steglitz, im Westen an Zehlendorf und im Osten an Lankwitz. Die Villenkolonie Lichterfelde entstand in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts auf der Feldflur der alten Dörfer und Rittergüter Lichterfelde und Giesensdorf. Die Unterteilung der Ortslagen Lichterfelde West, Lichterfelde Ost und Lichterfelde Süd beziehen sich auf die Bahnhöfe an der Anhalter und Potsdamer Bahn.
Sonstige Angaben
Der Nachweis und/ oder der Nachweis über die Vermittlung ist für den Erwerber provisionspflichtig und beträgt den im Exposé angegebenen Preis, zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages an IMMOAZZE, Michael Azzaro. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere AGB. Das Exposé dient als Vorabinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe unter Nennung des Anbieters innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert.
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