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Kapitalanlage! Schöne 2-Zimmer-Altbau-Eigentumswohnung in der Brunnen-Residenz II in Berlin-Pankow
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 59.35 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %Ab einem beurkundeten Kaufpreis von 145.000 EUR, fällt für den Verkäufer eine Provision in Höhe von 1,785% des Kaufpreises an. Hausgeld: € 162,13
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 59.35 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 163.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des Seitenflügels eines gepflegten Altbau-Gebäudeensembles, der beliebten und bekannten Brunnenresidenz im Bezirk Pankow.
Die Wohnung umfasst 2 Zimmer, ein gefliestes und tagesbelichtetes Wannenbad sowie eine geräumige Küche mit Fenster. Alle Räume sind gut geschnitten und vom Flur aus begehbar.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Zentralheizung, die mit Gas versorgt wird.
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zum Angebot.
Die Wohnung ist seit 2006 unbefristet vermietet, Mietrückstände bestehen nicht. Die jährliche Mieteinnahme beläuft sich auf 4.485 EUR zzgl. Nebenkosten.
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt 162,14 EUR inkl. Heizung und Instandsetzungsrücklage.
Das gesamte Anlage stellt sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand dar, größere Instandhaltungsmaßnahmen sind aktuell nicht erforderlich und geplant.
Lage
Der heutige Bezirk Pankow setzt sich aus den früher eigenständigen Bezirken Prenzlauer Berg, Pankow und Weißensee zusammen. Pankow ist ein grüner und doch zentraler Bezirk im Berliner Norden. Viele Grünflächen und eine gute Verkehrsanbindung sind nur einige Vorteile dieses aufwendig sanierten Viertels.
Die Immobilie liegt im Sanierungsgebiet in einer Seitenstraße der Mühlenstraße und führt direkt zum S- und U-Bahnhof Pankow, von dem aus man innerhalb kürzester Zeit die Mitte Berlins erreicht.
Diese hervorragende infrastrukturelle Situation mit den nahe gelegenen Einkaufsstraßen Breitestraße und Berliner Straße sowie das vielfältige Angebot an Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen führt zusammen mit den vielen Freizeiteinrichtungen der Umgebung zu der hohen Attraktivität als Wohnstandort. Die unmittelbare Nachbarschaft ist gekennzeichnet durch sanierte Altbauten aus der Jahrhundertwende.
Die Anschlussstelle des Zubringers zum nördlichen Berliner Ring ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Berliner City ist nur ca. 15 Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen