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Kapitalanlage! Schöne 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Johannisthal
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 55.26 m²
Zimmer: 2,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 140,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 55.26 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Renovierungsjahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 87.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 4-geschossigen, gepflegten Wohnanlage, die im Jahre 1963 erbaut worden ist. Die Wohnung umfasst 2,5 Zimmer, ein innenliegendes gefliestes Wannenbad und eine tagesbelichtete Küche. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Warmwasserversorgung ist zentral geregelt.
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zum Angebot.
Die Wohnung ist seit 2008 unbefristet vermietet, Mietrückstände bestehen nicht. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 3.653,76 EUR zzgl. Nebenkosten.
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt 140 EUR inkl. Instandsetzungsrücklage, zzgl. Heizkosten.
Die gesamte Wohnanlage wurde 1996 saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand, größere Instandhaltungsmaßnahmen sind aktuell nicht erforderlich und geplant.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich im südöstlichen Stadtzbezirk Treptow, Ortsteil Johannisthal. Der Berliner Südosten steht für Erholung und Grün, ebenso wie für wissenschaftliche und wirtschaftliche Traditition.
Die Straße vom angebotenen Objekt liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu mehreren wirtschaftlichen Entwicklungsstandorten sowie zwischen der Königsheide und dem Landschaftspark Johannisthal. Mit Straßenbahn- und Buslinien mit Anschluss an die S-Bahn ist diese Wohnlage verkehrstechnisch sehr gut ausgebaut. Die Stadtautobahn 113 und die Autobahn nach Dresden kann in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe zu erreichen, ebenso auch Schulen und Kindertagesstätten.
Interessant ist die günstige Lage zur Wista, dem Wissenschaftszentrum Adlershof (nur ca. 8 Minuten entfernt) und zum Flughafen Schönefeld (ca. 7km).
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1996