Kapitalanlage-Sanierungsobjekt 1

Kaufpreis: € 200.000,00

Wohnfläche: ca. 1267 m²

Grundstück: ca. 1420 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 200.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1267 m²

Grundstück: ca. 1420 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Wohngebäude. Diese stehen sich direkt gegenüber und werden durch einen kleinen Innenhof mit Parkmöglichkeiten getrennt. Das Mehrfamilienhaus I besteht aus 7 Wohnungen mit insgesamt 3 Vollgeschossen inkl. Dachgeschoss. Um 1999 wurde das Gebäude mit einfachen Mitteln saniert. Der Zugang zu dem Gebäude erfolgt über den Innenhof.
Das Mehrfamilienhaus II entstand durch Erweiterung eines ehemaligen Nebengebäudes. Hier sind über 2 Hauseingänge je 6 Wohnungen erreichbar . Das Gebäude wurde ebenfalls um 1999 mit einfachen Mitteln saniert. Aktuell sind 6 der 19 Einheiten vermietet. Die Wohnqualität ist eher einfach. Es gibt erheblichen Instandhaltungsstau. Ein ausführliches Verkehrswertgutachten und weitere Objektbilder senden wir Ihnen gern per mail zu.kennzeichnen die einfache und zweckmäßige Ausstattung.

Ausstattungsbeschreibung

- Wohnräume sind mit Teppich, Fliesen- und Kunststoffbelag ausgestattet;
- Bäder verfügen über Dusche oder Badewanne und WC;
- Fenster aus Kunststoff mit ISO-Verglasung,
- Sanitärinstallation unter Putz,
- Gaszentralheizung (Wolf, 1999) und Flachheizkörper mit Thermostat;

Lage

Die Gemeinde Beilrode ist östlich an der Elbe gelegen und liegt ca. 7 km von der Kreisstadt Torgau entfernt. Öffentliche Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Ärzte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Als Anschlussmöglichkeiten bietet der Bahnhof und die 2 km entfernte Bundesstraße 87 beste Voraussetzungen.

Sonstige Angaben

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben stehend) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen
erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Gern übersenden wir Ihnen weiterführende Unterlagen zum Objekt.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die Haftung der DKB Grund GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung unserer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Versteigerung:
Verkehrswert: 305000.0 €

Stichworte:
Wohnfläche: 1267,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 19, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen