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***Kapitalanlage - Sanierte Fünf-Zimmer-Wohnung in Kreuzberg (vermietet)***
Kaufpreis: € 385.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 385.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Fünf-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage
Ausstattungsbeschreibung
Die langjährig (seit 1999) vermietete Fünf-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. OG eines Ende der 90er Jahre mit Fördermitteln der EU und der Stadt Berlin sanierten Wohnhauses.
Der Förderzeitraum ist noch nicht abgelaufen. Bei Mietern mit WBS zahlt die Investionsbank Berlin Aufwendungszuschüsse. Der Nachweis eines WBS ist alle drei Jahre fällig.
Es besteht kein Instandhaltungsstau, zu dem wurde vor ca. 3 Jahren eine neue Gasheizung eingebaut.
im Haus befinden sich 9 Eigentumswohnungen, in denen überwiegend Eigentümer wohnen.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 125 kWh/(m²*a).
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Sondereigentum.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Berlin-Kreuzberg, unweit der U-Bahn-Station Kottbusser Tor.
Sonstige Angaben
Kaufpreis: 385.000 € zzgl. 7,14 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass bevorzugt Anfragen mit Angabe der vollständigen Anschrift inkl. Telefonnummer bearbeitet werden.
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers, weshalb eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernommen werden kann.
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Stichworte:
Bundesland: Berlin