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Kapitalanlage: sanierte 3-Zimmerwohnung in Ffm-Unterliederbach (gut vermietet)

Preis: 184.000,00
Region: Frankfurt, Hessen
Anzeige vom: 25 September, 10:46
Aufrufe: 1
ID: n10agamy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 184.000,00

Wohnfläche: ca. 55.19 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 184.000,00

Käuferprovision: Käuferprovison 5,95% inkl. MwSt.

Hausgeld: € 140,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55.19 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Renovierungsjahr: 2010

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 88.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Wohnung hat ca. 55m² und befindet sich im 2.OG eines top-gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung hat einen modernen, schönen Standard. Im Jahr 2013 wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt. Es wurde in die Wohnräume ein neuer Laminatboden eingebracht, Bad und Küche wurden mit neuen Wand- und Bodenfliesen, sowie Sanitärelementen ausgestattet. Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert. Ein Kellerabteil mit 13,5 m² gehört zu der Wohnung.

Die Wohnung ist gut vermietet, die Mieten kommen regelmäßig. Die Wohnung ist eine solide Kapitalanlage.
Nettomieteinnahme: monatlich 500,- EUR
Jahresmieteinnahme: 6.000,- EUR
Kaufpreis: 184.000,- EUR
Rendite: 3,26%

Lage

Die in den Dreißiger Jahren errichtete Wohnanlage befindet sich in Unterliederbach, einem Stadtteil von Frankfurt. Unterliederbach grenzt an den Main-Taunus-Kreis und an Frankfurt-Höchst. Das Viertel ist verkehrsberuhigt, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung, auch das Main-Taunus-Zentrum ist nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist sehr gut, ebenso ist der Höchster Bahnhof schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Kontakt:
Bitte geben Sie bei gewünschter Kontaktaufnahme auch Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab. Detailinformationen über das Objekt leiten wir gerne nach vorherigem Telefonat weiter.

Maklercourtage Kauf:
Die Courtage / Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen. Sie beträgt vom Kaufpreis 5,95% inkl. MwSt und ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Haftung:
Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen und Unterlagen des Verkäufers bzw. Eigentümers, für die, trotz kaufmännischer Sorgfalt, keine Gewähr übernommen werden kann. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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