Kapitalanlage: Renovierungsbedürftiges 8 Fam.-Haus nähe Zentrum zu verkaufen

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 454 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 182 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: Maklerprovision 3,57% inkl. den gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 454 m²

Grundstück: ca. 182 m²

Zimmer: 16

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965/2012

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer zentralen Lage von Pirmasens. Die 8 Wohneinheiten verteilen sich auf 4 Etagen mit jeweils 2 Wohnungen.

Drei Wohnungen sind vermietet.

Monatliche Mieteinnahmen:
EUR 379.- 2. OG. links, ca. 58 qm.
EUR 310.- 3. OG. rechts, ca. 56 qm.
EUR 310.- 3. OG. links, ca, 58 qm.

Die restlichen 5 Wohnungen sind noch komplett fertig zu stellen (siehe Bilder)

2. OG. rechts, ca. 56 qm.
1. OG. rechts, ca. 56 qm.
1. OG, links, ca. 58 qm.
EG rechts, ca. 56 qm.
EG links, ca. 56 qm.

Bei einer Vollvermietung können monatlich ca. EUR 1900.- Nettomieteinnahmen erziehlt werden.

Im Jahre 2012 wurden folgende umfangreiche Erneuerungen durchgeführt:

Heizung (Fernwärme/Nahwärme) komplett mit Wasserinstallationen
(jeweils die Mieter beantragen die Versorgung bei der Stadtwerke)

Elektroinstallationen komplett

Iso-Fenster komplett

Rechnungen sind vorhanden!

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Wohnungen haben eine zeitgemäße Aufteilung. Sie haben keine Durchgangszimmer, Tageslichtbadezimmer und jeweils ein bis zwei Balkone auf der Rückseite.

Pirmasens, Metropole der deutschen Schuhindustrie und internationale Messestadt, liegt im Südwesten von Rheinland-Pfalz am Eingang zum Naturpark Pfälzer Wald, dem größten zusammenhängenden Waldgebiet der Bundesrepublik: Pirmasens ist Sitz der Deutschen Schuhfachschule, des Prüf- und Forschungsinstitutes für die Schuhherstellung und Ausbildungszentrum für Fachleute des Fremdenverkehrs. Verkehrsanbindungen: A 8 aus Richtung Saarbrücken, A 62 aus Richtung Trier/Koblenz, B 10 aus Richtung Karlsruhe,
B 270 aus Richtung Kaiserslautern. Verkehrslandesplatz Pirmasens-Zweibrücken

Besichtigungstermine:
Nachweis:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können und dass wir beim Besichtigungstermin Ihre Unterschrift benötigen da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angeot ist freibleibend u. unverbindlich.
Die Angaben stammen vom Verkäufer und sind erste Informationen.
Für die Richtigkeit u. Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ansprechpartner:
Günther Hahn
06898-4429017
0177-5224385

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