Kapitalanlage - Renditeobjekt sucht neuen Liebhaber! 3

Kaufpreis: € 520.000,00

Wohnfläche: ca. 354 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 1051 m²

Möbliert, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 520.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 354 m²

Grundstück: ca. 1051 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 159.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich überraschen vom Charme und dem besonderen Ambiente dieser Immobilie.
Genießen Sie die lockere, wohltuende und familiärer Atomsphäre, den sonnigen Garten und die vielen Extras.
Das als "Pension Garni" geführte Haus befindet sich in sehr guter Lage in Thiessow, nur durch einen schmalen Landschaftspark / Wald vom feinsandigen Ostseestrand (ca. 3 Minuten) entfernt. Dieser lädt nicht nur in den Sommermonaten zum idyllischen Badeurlaub ein, hier sind auch ganzjährig Spaziergänge am Strand oder in der Hügellandschaft ein unvergessliches Erlebnis. Die Landschaft, Ostsee, Strand und der Wald sind es, die ihnen gefallen werden.
Ursprünglich wurde die teilunterkellerte Immobilie mit dem Namen "Wahnfried" 1930 errichtet, 1984 erfolgte die Übernahme zur Pension.
1996 erfuhr die traditionsreichste Pension der Region einen grundlegenden Umbau.
Die Pension verfügt über eine großzügige Eigentümerwohnung, gemütliche, gepflegte 3 Doppelzimmer, 5 gemütliche, gepflegte Einzelzimmer, dem ansprechenden, großzügigen Frühstücks- und Aufenthaltsraum. Großzügiges Wohnen und gleichzeitig Vermieten - in herrlicher Ruhe und in Ostseenähe - lassen Sie sich überraschen.

Ausstattungsbeschreibung

Kellergeschoss:
Teilunterkellerung
Erdgeschoss - Pension:
Frühstücksraum
Flur
Wohnung 1
Diele
HWR
Flur
WC´s
Erdgeschoss - Eigentümer:
Küche
Bad
Schlafbereich
Büro
Wohnbereich
Obergeschoss:
Flur
Wohnung 2
Wohnung 3
Wohnung 4
Wohnung 5
Wohnung 6
Dachgeschoss:
Flur
Wohnung 7
Wohnung 8

Lage

Herzlich Willkommen am südöstlichsten Zipfel der Insel Rügen
Das Ostseebad Thiessow mit den Ortsteilen "Thiessow" und Klein Zicker liegt auf der südöstlichsten Landzunge der Halbinsel Mönchgut, die sich weit in das Meer vorstreckt. Sie finden hier eine wundervoll verträumte Landschaft mit Steil- und Flachküsten, Wiesen mit seltenen Pflanzenarten, einen weißen feinen Sandstrand und die Ostsee von drei Seiten.
Thiessow ist kein Ostseebad des "lauten" Vergnügens und mondäner Verwöhntheit. Hier herrscht eine weitgehend einfache, gediegene, familiäre, gemütliche und ungezwungene Atmosphäre.
Die Landschaft, Ostsee, Strand und der Wald sind es, die dem Gast gefallen werden. Bewundern Sie eine einzigartige Farbenpracht: das dunkle Grün der Wälder im Zusammenspiel mit den bunten Wiesenblumen, den weißen Sand und das Wasser in seinen unterschiedlich leuchtenden Blautönen.
Wandern oder fahren Sie mit dem Rad über sehr schöne, neu ausgebaute Rad- und Wanderwege. Erst abseits der Straßen entdecken Sie Thiessow und seine Umgebung aus einer ganz anderen Perspektive.
Da Thiessow und Klein Zicker Teile des Biosphärenreservates Südostrügens sind, finden Sie hier bei uns viele Pflanzen, die Sie nirgends sonst noch antreffen: Salzgraswiesen, verschiedene Orchideenarten und vieles mehr.
Die Ranger des Biosphärenreservates zeigen Ihnen auf Wanderungen gerne die Schönheiten aus unserer Flora.
Die Ruhe, auch in der Hochsaison, zeichnet beide Orte vor anderen Ostseebädern aus. Wir haben Strände, die nicht überlaufen sind und je nach Windrichtung können Sie zwischen dem Ost- und Weststrand wählen. Die feine, leicht jodhaltige Luft hilft bei Erkrankungen der Schilddrüse und der Lunge.
Vom Lotsenturm haben Sie eine wundervolle Fernsicht über die Küste nach Göhren, zur Greifswalder Oie, zum Ruden, zur fernen Pommerschen Küste, sogar die Rügenbrücke kann man bei klarer Sicht erkennen.