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Kapitalanlage: Renditeobjekt in Nippes - zentral und ruhig
Preis: 212.500,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 23 August, 1:46
Aufrufe: 1
ID: x4NlYw12
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos
Kaufpreis: € 212.500,00
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2
Lift, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 212.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 177,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 126.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnung im 3. OG hat einen großen Balkon und eine schöne Aufteilung der Räume. Das Bad mit Wanne und die durch eine Vollglastür im Wohnzimmer helle Diele mit Einbauschrank stehen für Komfort und praktischen Nutzen.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut gepflegten Anlage von Eigentumswohnungen, die in vielen Fällen von den Eigentümern bewohnt werden, die großen Wert auf den Erhaltungszustand legen. Die Fassade des Gebäudes wurde im Jahr 2014 komplett renoviert.
Der derzeitige Mieter bewohnt die Wohnung seit November 2004.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell € 7.500,-.
Es fällt keine zusätzliche Maklerprovision an.
Lage
Die Wohnung liegt nur wenige Schritte von der Neusser Straße entfernt in einer Sackgasse am Erzberger Platz. Die Lage ist ruhig mit schönen Ausblicken in die grüne Umgebung.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Siehe Grundriss.
Besichtigungstermine:
Nach Absprache.
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