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Kapitalanlage - Renditeerwartung sehr gut
Kaufpreis: € 80.000,00
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 4
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 80.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Der Wohnpark Joachimsthal besticht durch seine Lage im Ortskern.
Angeboten wird eine 4 - Raum Eigentumswohnung mit Balkon sowie Keller, Wasch- Trockenraum, Fahrradraum und eigenem PKW-Stellplatz.
Die Lage der Wohnung im Erdgeschoss macht die Wohnung für alle Altergruppen interessant.
Es handelt sich bei diesem Objekt um eine sehr sonnige Wohnung. Alle Wohnräume und die Küche als auch der Balkon sind nach Süden ausgerichtet.
Hausverwaltung: Durch den umfassenden Service der Hausverwaltung des Hausmeisters und der Putzkräfte und dem engagierten Eigentümerbeirat
entstehen dem Eigentümer und dessen Mieter kein eigener "Kümmerungsaufwand". Dadurch ist die Wohnung auch für weiter entfernt wohnende
Eigentümer geeignet.
Die Hausverwaltung und der Eigentümerbeirat berichten regelmäßig über die Aktivitäten und laden jährlich zur Eigentümerversammlungen ein.
Kosten der Hausverwaltung: derzeit 485,00 € jährlich
Sparbeitrag für die Instandhaltungsrücklage:(für Reparaturen am allgemeinen Eigentum des Hauses, wie z.B. Dach und fassade): derzeit 528,00 € jährlich
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.820,00 €.
Auch die Außenanlage wird von der Hausverwaltung und den angestellten Kräften regelmäßig gepflegt und in Ordnung.gehalten, so dass alles sehr gepflegt wirkt und einen einladenden Eindruck vermittelt.
Ausstattungsbeschreibung
Diese Erdgeschoss-Wohnung ist vom Hauseingang aus barrierefrei zu erreichen. Dadurch ist die Wohnung auch gut als Seniorenwohnung bzw. als Senioren-WG geeignet.
Die Wohnung ist mit 4 Zimmern, einer Küche und einem Bad mit Wanne ausgestattet. Sie verfügt weiterhin über einen kleinen Abstellraum.
Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer (Strom) bereitgestell.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren von einer Familie bewohnt.
Zu dieser Wohnung gehört ein sehr großer Kellerraum.
Lage
Joachimsthal liegt idyllisch zwischen Werbellinsee und Grimnitzsee am nordöstlichen Rand der Schorfheide, diese ist Bestandteil des Biosphärenreservates Schorfheide-Chorin. Durch die direkte Autobahnanbindung erreicht man die Stadtgrenze von Berlin in nur ca.30 Minuten. Über die A 11 (Abfahrten Britz/Chorin, Joachimsthal, Werbellin in ca. 5 Min.) sowie über die Bundesstraße 198 aus den Richtungen Eberswalde und Angermünde ist der Ort mit dem PKW leicht zu erreichen. Mit der DB ist die Stadt über die Regionalbahnstrecke Eberswalde - Joachimsthal (Kaiserbahnhof oder Bahnhof Joachimsthal) ebenfalls bequem erreichbar.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt.
Die Infrastruktur im Ort ist hervorragend. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Betreuung, Kindertagesstätten, Schulen (Gymnasium), Seniorenunterkünfte u.v.a.m. sind ausreichend vorhanden.
Eingebettet in die Schorfheide kann man hier wirklich noch von Lebensqualität sprechen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1996
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 110 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wir möchten auf folgende ergänzende Angaben hinweisen:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gern zur Verfügung.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 88,00 m², 4 Etagen