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* Kapitalanlage - provisionsfrei * Wattenmeer Nordseeküste Werden Sie Teil der Erfolgsgeschichte!
Kaufpreis: € 45.593,00
Wohnfläche: ca. 21 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 45.593,00
Käuferprovision: Provisionsfrei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 21 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 148.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Immobilien-Investment mit Sicherheit!
Werden Sie Teil von Europas Marktführer im Bereich Nahziel-Tourismus und einer von über 23.000 internationalen Eigentümern.
Mit mehr als 48 Jahren Erfahrung, 48.000 Häusern & Appartments sowie 7,5 Mio. Gästen in den letzten beiden Jahren darf sich die Pierre & Vacances - Gruppe zu Recht die Nummer 1 der Ferienresidenzen in Europa nennen.
Center Parcs an der Nordseeküste direkt am niedersächsischen Wattenmeer bietet Ihnen als Kapitalanleger eine solide und sichere Rendite mit geringstem Aufwand.
Ihre Immobilie in sicheren und professionellen Händen!
Das sind beste, langfristige Rahmenbedingungen: attraktive Urlaubsdestination, erfahrenes Management der PVCP, hohe Parkauslastung und eine garantierte Rendite in Höhe von 5 % netto!
Freitext-Preis: ab 45.593 EUR
Ausstattungsbeschreibung
Center Parcs Nordseeküste
248 Ferienhäuser, 97 Apartments, 78 Hotelzimmer (stehen nicht zum Verkauf), 1.862 Betten
Wichtige Fakten für Sie als Kapitalanleger:
-Verschiedene Preiskategorien (s. Bild - Nettokaufpreise)
-5 % Nettorendite!
-Garantierte Mieteinnahmen Niedrigere Besteuerung
-Mietvertrag bis mind. Ende Juni 2030 (Option auf Verlängerung)
-Keine Bewirtschaftungs- & Instandhaltungskosten
-Kein Leerstandsrisiko & Verwaltungsaufwand
-Verwaltung durch die Gruppe Pierre & Vacances - Center Parcs
-Steuerliche Vorteile durch die Umsatzsteueroption
-Vorzugspreise in 21 Center Parcs europaweit bei der Buchung eines Ferienhauses oder eines Appartments für Eigentümer:
35% Preisnachlass in der Nebensaison
20% Preisnachlass in der Hauptsaison
Lage
Die hier angebotenen Ferienappartments gehören zum Center Parcs Park Nordseeküste, welcher sich in Butjadingen, auf der gleichnamigen Halbsinsel im Nordwesten Niedersachsens befindet.
Die Halbinsel Butjadingen liegt am niedersächsischen Wattenmeer, welches im Jahre 2009 als Unesco Weltnaturerbe ausgezeichnet wurde.
Hier genießen Sie einzigartiges Badevergnügen im biologisch gereinigten Nordseewasser mit dem weltweit einzigen tideunabhängigen Meerwasser-Badesee. Des Weiteren finden Sie hier den landesweit einzigen Themenstrand bei dem die Kleinen unter dem Motto "Piraten Ahoi" besten Badespaß genießen, sowie den Grünstrand Burhave, bei dem ein langer Spaziergang direkt am Wasser oder relaxen in Strandkörben gänzlich ohne Sand möglich ist.
Darüber hinaus stehen Hundestrände, Beachvolleyball- sowie Beach-Soccerplätze zur Verfügung.
Wer an regnerischen Tagen trotzdem die Ferien genießen möchte kann bei konstanten 29° Grad im Erlebnisbad "Aqua Mundo" auf 4.000 m² Tropenfeeling zurückgreifen. In der Spielscheune in Burhave kommen auch die Kleinen auf ihre Kosten. Der riesige Indoorspielplatz lockt mit Spiel, Spaß und einem eigenen Kinderanimationsteam auf 3.000 m² Fläche.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 148.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Allgemeine Information: Ab dem 13.6.2014 ist das Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechte-Richtlinie in Deutschland in Kraft getreten. Ab diesem Tag gelten umfassende Neuregelungen im Verbraucherrecht, die sich auch auf das Maklerrecht auswirken. Entsprechende Hinweise hierauf gehen Ihnen mit Ihrem Wunsch nach Übermittlung des Objektexposés zu.
Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt, wir machen eine Besichtigung mit uns oder Ansprechpartnern vor Ort möglich.
Impressionen über Center Parcs an der Nordseeküste sowie den Mustereinrichtungen der unterschiedlichen Häusertypen verschafft Ihnen das folgende Video:
Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=0g3XDAZy8uw
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 02234-96491 0 oder unter [email protected] !
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, modernisiert