KAPITALANLAGE - PROVISIONSFREI - 3 VERMIETETE WOHNUNGEN AUF EINER ETAGE 1

Kaufpreis: € 399.900,00

Wohnfläche: ca. 171 m²

Zimmer: 4

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.900,00

Käuferprovision: Ohne Käuferprovision!

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 171 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Eine gute Lage ist für eine Immobilie stets eine wichtige Voraussetzung um als nachhaltige und rentable Anlage zu fungieren.Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1973 erbaut und wird sowohl von Eigentümern als auch von Mietern bewohnt. Die hier angebotene Investimmobilie besteht aus 3 Wohnungen, die sich im 5. Obergeschoss befinden und über einen wundervollen Blick ins Grüne verfügen.Derzeit sind die Wohnungen vermietet. Die aktuelle jährliche Nettomieteinnahme beträgt 16.284,- €.Die durchdachten Grundrisse, die gute Lage sowie die perfekte Infrastruktur der angebotenen Wohnungen vereinen alle maßgeblichen Kriterien und sind für Anleger attraktiv.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnung WE 5 - 2-Raum Wohnung mit ca. 62,92m², verfügt über eine separate Küche, Bad mit Badewanne, Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer.Wohnung WE 5a - Singlewohnung mit ca. 34,37m², verfügt über einen geräumigen Wohn- und Schlafraum, eine praktische kleine Kitchenecke sowie ein modernes Duschbad mit Fenster. Wohnung WE 5b - großes 1 Raum Appartement mit ca. 73,91m², hat im Eingangsbereich eine Einbauküche, einen begehbaren Kleiderschrank, einen großen Wohn-Schlafraum und ein Bad mit Badewanne.Im Spitzboden steht jeweils zu den drei Wohnungen noch ein Abstellraum zur Verfügung. Von der Wohnung 5 und 5b gibt es einen Zugang über eine Dachbodentreppe. Die verwendeten Materialien in allen Wohnungen sind zeitgemäß und wohnlich zugleich, so dass eine sehr gute Vermietbarkeit dauerhaft gewährleistet ist. Zu guter Letzt soll nicht unerwähnt bleiben, dass Sie die Wohnungen im obersten Geschoss bequem mit dem Lift bis zur 4. Etage erreichen, danach geht es dann nur noch eine Treppe nach oben. Also zögern Sie nicht und nutzen Sie Ihre Chance auf eine zukunftsorientierte Investition.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter keine Bilder von den Wohnungen eingestellt haben. Bei Interesse werden wir Ihnen die natürlich zur Verfügung stellen, sowie auch alle wichtigen Unterlagen.

Lage

Oberbilk erfreut sich unter den zentrumsnahen Stadtteilen Düsseldorfs einer besonderen Beliebtheit mit guter Lebensqualität. Das historische Zentrum des Stadtteils, der Oberbilker Markt, hat sein Gesicht enorm verändert. Begehrt sind vor allem die Altbauwohnungen in den ruhigen Nebenstraßen. Die großen Grünflächen des Südparks, Lessinpark und des Volksparks bieten besondere Naherholungsmöglichkeiten. Das breite Angebot einfacher, aber guter internationaler Küche und die große Palette ausländischer Lebensmittelmärkte erzeugen eine multikulturelle Atmosphäre. Zwischen dem neuen Handelszentrum im Norden, der beliebten Friedrichstadt im Westen und dem Volksgarten im Süden wohnt man stadtnah. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der belebten Kölner Straße und Ellerstraße sowie auch Restaurants, Bars, Boutiquen, Apotheken und Ärzte. Alle Schulformen sind im Viertel vertreten. Die U-Bahn schafft eine sehr schnelle Verbindung zur City. Der Anschluss mit dem Auto an den Südring und damit an die Autobahnen Richtung Köln und Krefeld sowie in Richtung Wuppertal sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen