Kapitalanlage - Preiswerte und vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Leipzig-Schleußig 1

Kaufpreis: € 58.000,00

Wohnfläche: ca. 62.69 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 58.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62.69 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 199.00 kWh/m² Jahr

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses und ist fest vermietet. Zur Ausstattung gehören Laminat- und Fliesenböden, eine große offene Küche sowie ein modernes Duschbad mit WM-Anschluss.

Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses und ist fest vermietet. Zur Ausstattung gehören Laminat- und Fliesenböden, eine große offene Wohnküche sowie ein modernes Duschbad mit WM-Anschluss. Der Innenhof wurde parkähnlich begrünt und bietet genügend Platz für Kurzweil.

Ausstattungsbeschreibung

- Laminat- und Fliesenböden
- modernes Duschbad
- große helle Fensterfronten
- große offene Wohnküche

Lage

Der Stadtteil Schleußig im Südwesten von Leipzig hat eine ganz besondere topografische Eigenschaft: Er ist vollständig von Wasser umschlossen. Genau genommen heißt Leben in Schleußig also Leben auf einer Insel.
Hier lebt Jung neben Alt und Studenten teilen sich mit Familien die größtenteils aus der Gründerzeit stammenden Häuser. Wer mag, kann auch in eines der großzügigen Lofts ziehen, die in alten Fabrikhäusern entstanden sind.

Hinein in Leipzigs kleinstes Viertel kommt man auch, indem man sich von der Straßenbahnlinie 1 oder 2 fahren lässt oder die Busse Nummer 60 oder 74 besteigt. In jedem Fall muss man eine der vielen Brücken passieren, die die Insel mit dem Festland Leipzigs verbinden. Theoretisch könnte man auch auf dem Wasserweg einreisen. Anlegestellen und Bootsverleihe jedenfalls gibt es zur Genüge.

Zur Lebendigkeit Schleußigs gehört neben dem bekannten Clara-Zetkin-Park insbesondere auch die Gastro-Landschaft, die das Straßenbild auszeichnet. Neben Kneipen, die eher den studentischen Geschmack ansprechen, gibt es auch eine handvoll von Cafés, Bistros und Restaurants, deren Besuch sich unbedingt lohnt und die sich fast allesamt in der belebten Schleußiger Straßenellipse Könneritz- und Holbeinstraße befinden. Möchte man lieber selbst kochen, so findet man zwei Supermärkte und etliche Gemüsehändler zum Einkauf von Zutaten.

Sonstige Angaben

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