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Kapitalanlage! Preis VB! Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude (Laden), Wiesenfelden 1

Preis: 375.000,00
Region: Wiesenfelden, Bayern
Anzeige vom: 2 Februar, 3:29
Aufrufe: 3
ID: 2y7DoYd4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 308 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 677 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 308 m²

Grundstück: ca. 677 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Gute Kapitalanlage - Kaufpreis = VB!
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1993 generalsaniert.
Es besteht aus einem Wohngebäude mit insgesamt 6 Wohnungen, davon ist eine Wohnung im Erdgeschoss an eine Fahrschule vermietet.
Aufteilung:
EG links, 56 qm, Fahrschule
EG rechts, 48 qm, Wohnung mit kleiner Terrasse
1. OG rechts und links, 104 qm
2. OG links, 46 qm
2. OG rechts, 54 qm
Das Haus ist nicht komplett unterkellert, es gibt jedoch einen Heizungskeller.
Es besteht kein Leerstand, alle Einheiten sind gut vermietet.
Ein Schuppen für Lagermöglichkeiten sowie je 1 Stellplatz gehören zu den Wohnungen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 308 qm.
Ein zusätzliches Nebengebäude ist seit ca. 10 Jahren an einen Blumenladen vermietet.
Die vermietete Fläche beträgt hier nochmals ca. 80 qm.
Hierzu gehören 5 Stellplätze.

Ausstattungsbeschreibung

Generalsanierung des Mehrfamilienhauses in 1993:
neue Fenster, neue Böden, Wände, Bäder, Heizung inkl. Rohre, Wasserleitungen bzw. Abfluss,
Decken mit Rigips.
Am Haus außen wurde eine Thermoisolierung angebracht.
Das Dach wurde gedämmt.
Die Wohnungen sind jeweils mit Einbauküchen ausgestattet.
Die Bäder sind hell gefliest, verfügen über Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Das Nebengebäude (Blumenladen) wurde 1999 / 2000 renoviert, d.h. neuer Abfluss, Wasserleitungen. Der Boden wurde gefliest.

Lage

Die Gemeinde zählt zu den größten Kommunen im Landkreis.
Wiesenfelden liegt etwa 13 km nordöstlich von Wörth a.D., günstig zwischen den Städten Regensburg und Straubing. Der Ort ist gut mit dem öffentlichen Verkehrsnetz nach Regensburg, Straubing, Wört und Bogen verbunden.
Wiesenfelden besitzt eine intakte Infrastruktur. Es gibt ärztliche Versorgung, Apotheke, Alten- und Pflegeheim, Postagentur und Banken sowie zahlreiche Handwerks-, Handels- und Dienstleistungsbetriebe.

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, 3 Etagen

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