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Kapitalanlage oder zum Eigennutz 1
Kaufpreis: € 430.000,00
Wohnfläche: ca. 410 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 2000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 430.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 410 m²
Grundstück: ca. 2000 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1875
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 161.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Stilvoller ehemaliger historischer Bauernhof, mit fünf gut vermieteten Wohnungen, Ausbaureserve für eine stylische Maisonettewohnung, vierzehn Garagen, auf einem schönen über 2.000 m² Grundstück. Eine JNM von 38.000 Euro ist realistisch erreichbar.
Ausstattungsbeschreibung
Hier wohnen Ihre Mieter im stilvollen Ambiente... Wohnungen die Ihresgleichen suchen, vermietsicher und gediegen...
Lage
Der Elfrather See, die A57 und alle Geschäfte des täglichen Lebens sind nicht weit, selbst der Bus hält fast noch vor der Tür.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 161.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Stichworte:
vermietbare Fläche: 410,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg