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Kapitalanlage oder Selbstverwirklichung? 1

Preis: 79.000,00

Region: Kirchhundem, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 12 Mai, 11:20

ID: g1mNO7Ey

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 375,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 103.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Kirchhundem!

Das in den späten 70er Jahren gebaute Mehrfamilienhaus hat einiges zu bieten. Über das elegante Treppenhaus gelangen Sie hoch in die 3. Etage. Von hier aus bietet sich nicht nur ein schöner Ausblick ins Grüne an.
Durch die gut geschnittene Diele gelangen Sie bequem in alle Zimmer, Hier können Sie ihre individuelle Gestaltung freien Lauf lassen. Das Wohnzimmer bietet mit einem Essbereich jede Menge Platz für die ganze Familie. Die Fenster sorgen für einen guten Lichtdurchfluss. Neben einer großzügigen Küche, verfügt die ca. 90m² große Wohnung noch über ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie einem großen Abstellraum in der Küche.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Der Mieter wohnt seit ca. 3 Jahren in der Wohnung und punktet mit Sorgfalt und seiner Zuverlässigkeit. Die Kaltmiete beträgt zur Zeit 450? pro Monat.

Die Wohnung kann als Eigentum oder weiterhin als Renditeobjekt genutzt werden!

Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls mit dabei und bereits im Kaufpreis enthalten.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 103,4 kWh/(m².a), Klasse: D, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Verbraucherausweis, Energieträger: Gas

Neugierig? Rufen Sie noch heute an gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 103 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Kirchhundem liegt im Sauerland, im Südosten Nordrhein-Westfalens.

Die Gemeinde Kirchhundem liegt im Osten des Kreises Olpe. Sie grenzt im Westen und Norden an die Stadt Olpe und im Westen und Norden an die Stadt Lennestadt. Östlich und südlich schließen sich die Städte Bad Berleburg, Erndtebrück, Hilchenbach und Kreuztal an, die alle im Kreis Siegen-Wittgenstein liegen.

Diese Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße. Bis zum Hauptgeschehen sind es nur wenige Meter.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 13,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

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