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"Kapitalanlage oder Selbstnutzung", Ladengeschäft in attraktiver, zentraler Marktplatzlage (Fußgängerzone) 2

Preis: 399.200,00
Region: Neufahrn b. Freising, Bayern
Anzeige vom: 24 Juli, 3:53
Aufrufe: 2
ID: oyRNvjKy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 399.200,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Tiefgarage

Kostenübersicht

Preis: € 399.200,00

Käuferprovision: keine Angabe

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 91.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Bei dieser Gewerbeimmobilie handelt es sich um ein Eckladengeschäft in zentraler Lage, direkt am Marktplatz in Neufahrn (Fußgängerzone). Es ist als Geschäft für Einzelhandel, als Praxis oder als Büro nutzbar. Der Verkaufsraum kann flexibel unterteilt werden. Über eine Treppe gelangt man in den großen Raum im Untergeschoss welcher als Verkaufsfläche oder Lager genutzt werden kann. Ein WC und eine Kaffeeküche sind vorhanden,

Lage

Das Ladengeschäft befindet sich im Ortszentrum von Neufahr in zentaler Lage auf dem Marktplatz (Fußgängerzone).
In der Gemeinde Neufahrn leben heute ca. 20.000 Einwohner. Sie befindet sich in der Zukunftsregion Münchner Norden und ist ein Ort mit allen Annehmlichkeiten die das Leben bietet. Neufahrn verfügt über eine Grund- und Hauptschule, ein Gymnasium und eine Volkshochschule, sowie mehrere Kindergärten.
Sport- und Erholungssuchenden stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung. Ein Schwimmbad mit hervorragendem Kinderbereich, Sportanlagen und -vereine, Fitnesscenter und natürlich die herrliche Landschaft bieten etwas für jeden Geschmack.
Ärzte, Apotheken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind selbstverständlich genauso in Neufahrn vertreten, wie sehr gute gastronomische Einrichtungen.
Verkehrsanbindungen: Autobahn A9 München - Nürnberg und A92 München - Deggendorf
S-Bahn-Anbindung: S1 Richtung München und Freising oder Flughafen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Ebenerdige Ladenfläche mit ca. 111 m² und zusätzlich ca. 30 m² Fläche im Untergeschoss. alle Räume könne flexibel unterteil werden

Hinweise:
Der Kaufpreis berechnet sich wie folgt:

Ladenfläche EG ca.: 111 m² a 3.200.- € = 355.200.- €
Fläche im UG ca.: 30 m² a 1.500.- € = 45.000.- €

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