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Kapitalanlage oder Selbstnutzung!! Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung m. Balkon u. Aufzug in Niederpleis!!
Kaufpreis: € 99.500,00
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche, Behindertengerecht, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.500,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 55.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich einem gepflegten Mehrparteienhaus auf der 4. Etage.
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in Ihr neues Heim.
Über einen großzüge Dielenbereich gelangen Sie in alle weiteren Räume.
Das große Wohn-Esszimmer bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu gemütlichen Fernsehabenden mit der Familie ein.
Von hieraus gelangen Sie auf den großen Sonnenbalkon der zum Entspannen einlädt.
Die Küche ist mit einer modernen EBK ausgestattet. Hier können Sie leckere Köstlichkeiten für Ihre Lieben zaubern.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ebenfalls viele Gestaltungsmöglichkeiten und hat auch einen Ausgang zum Balkon.
Ein weiterer Raum könnte als Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer dienen.
Das Badezimmer ist mit hellen Keramiken ausgestattet und verfügt über eine Wanne, ein WC und ein Waschbecken.
Ein großer Wandschrank in der Diele bietet noch viel Stauraum. Hier befindet sich auch Ihr Waschmaschinenstellplatz mit Anschluss.
Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz runden das Bild ab.
Das Hausgeld beträgt im Moment 297,-EUR (für 7 Personen)
Ausstattungsbeschreibung
- Balkon
- EBK
- Aufzug
- Keller
- PKW-Stellplatz
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Sankt - Augustin Niederpleis.
Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn ist Sankt Augustin eine sehr begehrte Lage.
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorzufinden.
Die nächste Autobahnauffahrt zur A 3 nach Köln/ Frankfurt sowie die Auffahrt zur A 560 (Bonn) erreichen Sie in 5 Minuten.
Eine sehr gute Autobahnanbindung an die Flughafenautobahn A59 (Köln/Bonn) ist ebenfalls gegeben.
Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal.
Es besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Siegburg und Bonn. Mit der S-Bahn 66 erreichen Sie in ca. 5 Minuten den ICE- Bahnhof in Siegburg und in ca. 15 Minuten das Bonner Zentrum. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in kurzer Entfernung, ca. 5 Fußminuten.
Sonstige Angaben
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.
Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.
Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%, bei einem Kaufpreis unter 100.000EUR, 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt., von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer.
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Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1