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Kapitalanlage oder Selbstnutzung? - Entscheiden Sie selbst! 1

Preis: 22.500,00
Region: Leverkusen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 27 Juli, 8:20
Aufrufe: 3
ID: K1xoMYR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 22.500,00

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 2

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 22.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

*** Zwei Zimmer-Wohnung
*** Schöner Ausblick
*** Große Räume
*** Gasheizung
*** Tageslichtbad (Bad mit Fenster)
*** Wannenbad

Ausstattungsbeschreibung

*** Wannenbad mit Fenster
*** Lift
*** Balkon
*** Große Wohnküche
*** Beliebte Sonnenlage

Renditeberechnung:
376 EUR Kaltmiete inkl. TG pro Monat
4.512 EUR Jahresmieteinnahme (die entspricht einer Rendite von ca. 20,05%)

Lage

Diese Eigentumswohnung liegt in Leverkusen-Lützenkirchen im Wohngebiet "Schöne Aussicht". Hier genießen Sie vom Wohnzimmer und Balkon einen herrlichen Ausblick über den nahe gelegenen Wald sowie den Forellenteich.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind selbstverständlich vorhanden. Der Kindergarten liegt in ca. 450 m Entfernung. Grundschule und weiterführende Schulen wie das Gymnasium Werner-Heisenberg-Schule sind ca. 2 km entfernt.

Haltestellen des ÖPNV sind sehr gut zu erreichen. Die Buslinien 201, 215 sowie 220 bieten beste Anbindung in alle Richtungen.

Sonstige Angaben

Diese Liegenschaft wird in Zukunft vor dem örtlichen Amtsgericht versteigert. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu, sprechen Sie uns einfach an. Der Erwerb erfolgt für Sie provisionsfrei, d. h. Sie zahlen keine zusätzliche Maklercourtage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der hohen Nachfrage nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und Anschrift beantworten werden.

Die Immobilie befindet sich im Zwangsversteigerungsverfahren. Der Eigentumsübergang kann nur im Wege der Zwangsversteigerung erfolgen. Nach § 16 Abs. 2 Energieeinsparverordnung (EnEV) ist ein Energieausweis bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung vorzulegen. Hieraus ergibt sich, dass die Fälle des Eigentumserwerbs kraft Hoheitsakt wie im Zwangsversteigerungsverfahren nicht erfasst sind. (i.A. Petra Eich, BMUB, Referat B I 4 in Bonn)
Vor diesem Hintergrund liegt für dieses Objekt kein Energieausweis vor.

UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.

Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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