Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus in Neuenkirchen-Bramsche

Kaufpreis: € 289.000,00

Wohnfläche: ca. 289 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 2221 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 289 m²

Grundstück: ca. 2221 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Renovierungsjahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus in Neuenkirchen-Bramsche

Objektbeschreibung

Dieses Doppelhaus mit 3 Wohneinheiten ist als solide Kapitalanlage oder auch als Wohnhaus für mehrere Generationen interessant. Das Anwesen wurde ursprünglich 1954 erbaut und 1991 grundlegend saniert, so dass nur noch einzelne Bestandteile des Altbaus verblieben sind. Ihnen stehen in der rechten Hälfte im Erdgeschoss eine ca. 70 m² große Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Bad, WC, Büro und Flur mit einem Pelletofen, der Ihnen Heizkosten erspart, zur Verfügung. Im Dachgeschoss der rechten Hälfte ist eine ca. 65 m² große Wohnung bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Bad, Flur und Abstellraum. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Die linke Hälfte ist eigengenutzt und bietet Ihnen auf ca. 154 m² im Erdgeschoss Wohn- / Esszimmer mit Kachelofen, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Flur. Da im Dachgeschoss keine mittige Teilung des Wohnhauses vorgenommen wurde, ist links mit Elternzimmer, 2 Kinderzimmern, Bad und Flur eine Einteilung für die Nutzung als Familie geschaffen worden. Als Abstellfläche dienen Ihnen der über eine Zugtreppe erreichbare Spitzboden und der Teilkeller. Der große und liebevoll angelegte Garten ist auch für 3 Parteien ohne Probleme nutzbar. Der gepflasterte Innenhof gewährt Ihnen Zufahrt zu der Doppelgarage mit Fahrradraum und Holzlager sowie zu dem zweiten Nebengebäude mit Hobbyraum und Carport und zu einem weiteren Carport. Wohnhaus und Garten sind in einem gepflegten Zustand. Die erzielbare Jahresnettorendite bei vollständiger Vermietung des Doppelhauses auf den Kaufpreis gerechnet beträgt ca. 5,5 %.

Ausstattungsbeschreibung

- 3 Wohneinheiten
- Öl-Zentralheizung mit WW-Speicher (1991)
- Kachelofen und Pelletofen
- Kunststoff-Fenster mit Isoglas
- Doppelgarage mit Fahrradraum u. Holzlager
- Nebengebäude mit Hobbyraum u. Carport
- Carport

Lage

Dieses Doppelhaus befindet in zentraler Lage der Gemeinde Neuenkirchen bei Bramsche. Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule und die Oberschule als weiterführende Schule sind vor Ort. Die ca. 4.500 Einwohner große Gemeinde bietet den Bewohnern ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. So können Sie in verschiedenen Fachmärkten an der durch den Ort führenden Straße, in einem Diskounter und auch in einem Vollsortimenter Ihre Einkäufe erledigen. Ihre Freizeit können Sie in den verschiedenen Vereinen von Neuenkirchen verbringen oder auch die Rad- und Wanderwege der Umgebung erkunden. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte und einer Apotheke gegeben.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 289,00 m², vermietbare Fläche: 289,00 m², Bundesland: Niedersachsen