*Kapitalanlage oder Einsteigerwohnung* 1 Zimmer, Küche, Bad, Balkon

Kaufpreis: € 57.000,00

Wohnfläche: ca. 40 m²

Zimmer: 1

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 57.000,00

Käuferprovision: pauschal 3. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 40 m²

Zimmer: 1

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese kleine Einzimmerwohnung im Obergeschoss ist bestens geeignet als Kapitalanlage oder auch für den Eigenbedarf. Mit einer überschaubaren Renovierung wird aus dieser Wohnung ein echtes Schmuckstück.

Ausstattungsbeschreibung

- Wohn/Schlafzimmer
- Essküche mit Tageslicht
- Bad mit Wanne, WC und Waschbecken
- Fenster Holz
- Wände tapeziert
- Böden Laminat und Fliesen
- Türen Holz
- Balkon
- Keller
- Gemeinschaftstrockenraum
- Gas-ZH
- HMS

Lage

Das Objekt steht in Sonnenlage zentrumsnah aber ruhig. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind leicht zu Fuß zu erledigen. Im Ort ist die komplette Infrastruktur vorhanden, selbst für Mode, Haushaltswaren, Möbel und Dienstleistungen muss niemand auf Reisen gehen. Eine sehr gute Konditorei mit Café und diverse Restaurants sind ebenfalls im Ort zu finden. Für die Fahrt zur Arbeit ist die B10 schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof und die Bushaltestelle. Wer in der Freizeit gerne joggt oder radelt kann an der Fils entlang interessante Routen finden. Auch Spaziergänger und Wanderer können ohne das Auto zu benutzen direkt das grüne Umfeld erkunden. Gingen, die "Perle des Filstals" bietet überdies verschiedene Vereine für die unterschiedlichsten Interessen.

Sonstige Angaben

- Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt
- Anfragen können nur beantwortet werden, wenn uns Ihre vollständige Postanschrift, Emailadresse und erreichbare Telefonverbindung vorliegt.

Provisionshinweis:
pauschal 3.500,00 EUR inklusive 19% Mehrwertsteuer
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet