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Kapitalanlage oder Eigennutzung! Teilvermietetes Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen, Garage, Terrasse und Gartenanlage in ruhiger Wohnlage !

Preis: 199.900,00
Region: Rechtsupweg, Niedersachsen
Anzeige vom: 23 Juni, 10:28
Aufrufe: 3
ID: Q1l5gNVy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.900,00

Wohnfläche: ca. 175 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 850 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.900,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 175 m²

Grundstück: ca. 850 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 115.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1994 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und liegt in einer ruhigen Wohnlage. Die Immobilie ist derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt (Zusammenlegung ohne Bauaufwendungen möglich). Die jährlichen Warmmieteinnahmen im Obergeschoss belaufen sich auf ca. 7.200,00 €. Das installierte Blockheizkraftwerk produziert Strom für den Eigenverbrauch. Überschüssige Energie wird in das Netz eingespeist (Verkauft). Das pflegeleicht angelegte eingewachsene Gartengrundstück bemisst ca. 850 qm und verfügt über eine Gartenanlage, einer überdachten Terrasse sowie einer Garage. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (Fußboden-erwärmung im Bad im Erdgeschoss). Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet.

Aufstellung der Durchgeführten Renovierungen/Sanierungen:
- 2016 Erneuerung der Heizungsanlage
- 2016 Blockheizkraftwerk installiert

EnEV 2013 Baujahr Gebäude: 2014, Baujahr Anlagentechnik: 2014, Energieträger: Erdgas L, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieeffiziensklasse D, Endenergiebedarf 115,0 kWh(m².a).

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Lage

26529 Rechtsupweg ( Ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Marienhafe ca. 2 PKW-Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung zur B-72 )

Sonstige Angaben

Grundstück: ca. 850 qm ( Gartenanlage, Terrasse, Carport )

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Abstellraum/HWR, Vollbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche ca. 95 m²

OG: Flur/Diele, Gäste-WC, Duschbad mit WC, 2x Kinderzimmer, Schlafzimmer,
Wohnzimmer, ca. 80 qm

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 175 qm

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

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