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Kapitalanlage oder Eigennutzung - 3 Zimmer Wohnung in Heidenheim am Zanger Berg
Kaufpreis: € 82.500,00
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 82.500,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Hausgeld: € 141,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 161.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer Wohnung lieg im Erdgeschoss eines 18 Wohneinheiten Gebäudes mit herrlichem Blick auf die Höhenzüge der Schwäbischen Alb umgeben von Bäumen, Sträuchern und Grünanlagen.
Zurzeit ist die Wohnung gut vermietet und bringt Mieteinnahmen von 625 EUR kalt + 300 EUR Nebenkosten. Somit ideal für Kapitalanleger aber auch für Eigenbedarf jederzeit nutzbar.
Ausstattungsbeschreibung
Alle 3 Zimmer sind in den letzten Jahren mit Laminat ausgelegt worden. In der Küche wurde der Herd ausgetauscht. Das größte Zimmer mit Balkon wird mit einem Gasofen beheizt alle weitern Räume bei Bedarf mit Elektro Radiatoren. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Ein Kellerraum und ein Dachbodenanteil zum Wäschetrocken gehört noch mit zum Angebot.
Ebenso der Hausmeisterservice und Hausverwaltung.
Lage
Gute Anbindung an die A7 und B466 bzw. B19.
Alle Schulen, Kindergarten, Spielplätze, Wälder, Parks, Freizeit Bad Aquarena, gute Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Gerda Schreck
Lizenzpartner IAD
Wasserburger Weg 15, 89359 Kötz
Tel.: 0151 12132881
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung An der Kapuzinermauer 1,
89312 Günzburg
Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2014