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Kapitalanlage oder Eigennutzung: 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Ortslage in Diez/Freiendiez

Preis: 64.000,00
Region: Diez, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 27 August, 5:10
Aufrufe: 1
ID: 21LMMDAy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 64.000,00

Wohnfläche: ca. 56 m²

Zimmer: 2,5

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 64.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2975 €

Hausgeld: € 210,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 56 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 80.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Etagenwohnung im obersten Geschoss eines Wohnhauses mit drei Etagen. Dadurch ist die Wohnung schön hell und mit guter Aussicht. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1994 errichtet.

Die Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- geräumige Diele
- offene Küche mit Dachflächenfenster
- großes Wohnzimmer mit Balkon in Westausrichtung
- Schlafzimmer
- helles Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Dachflächenfenster
- Abstellraum

Die beiden Dachflächenfenster im Bad und in der Küche wurden im Jahr 2013 mit Kunststoffrahmen erneuert.
Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung verwaltet. Das aktuelle monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 210 Euro.

Diese Eigentumswohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer, da der derzeitige Mieter im Juni 2016 ausziehen wird. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt monatlich ca. 465 EUR inklusive Nebenkosten.

Ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu dieser schönen Wohnung!

Lage

Die Stadt Diez ist ein staatlich anerkanntes Heilbad und eine ehemalige Residenzstadt an der Lahn im Rhein-Lahn-Kreis im Land Rheinland-Pfalz.

Die Wohnung befindet sich in idyllischer Randlage in Freiendiez. Grünflächen befinden sich vor und hinter dem Haus, zudem gibt es hier wegen der Randlage wenig Autoverkehr. Das Limburger Stadtzentrum befindet sich nur etwa drei Kilometer entfernt. Diez bzw. Freiendiez bietet eine perfekte Infrastruktur, eine vielfältige ärztliche Versorgung, alle Einkaufsmöglichkeiten, sehr viele Freizeitmöglichkeiten sowie die wunderschöne, historische Altstadt mit den weitläufigen Lahnanlagen.

Der Bahnhof von Diez ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar (ca. ein Kilometer). Die Autobahnauffahrt A 3 Richtung Frankfurt und Koblenz/Köln sowie der ICE-Bahnhof Limburg/Süd sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

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