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Kapitalanlage oder Eigennutzung 13
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 143 m²
Zimmer: 4
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 4 %
Hausgeld: € 250,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 143 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese großzügige und helle 4 Zimmer Maisonette - Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Neustadt in Holstein. Das im Jahr 1987 in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde in 1997 grundrenoviert, erweitert und in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnung erstreckt sich auf das 1. Obergeschoß und das Dachgeschoß.
Bodentiefe Fenster und Gauben sorgen für viel Tageslicht. Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon können Sie gemütliche Stunden verbringen und viel Sonne genießen. Angrenzend an die Küche befindet sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum. Im geräumigen Wohnbereich befindet sich außerdem eine gemütliche Essecke.
- 143 qm Wohnfläche über 2 Etagen
- 12 qm Süd-Balkon
- 1 Essbereich integriert im Wohnzimmer
- 1 Wohnzimmer
- offener Wohnbereich im Dachgeschoß
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Kellerabstellraum
- 1 Carport-Stellplatz und eine Garage (22 qm) - 7.500,- €
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Neustadt in Holstein ist in jeder Jahreszeit eine gemütliche Kleinstadt in der es sich gut leben lässt. Die Stadt bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Kirchen, Sportvereine u.v.m. Neustadt besticht u.a. durch den fjord-ähnlichen Hafen. Hier wird nicht nur Getreide und Holz umgeschlagen, hier sind auch viele Freizeitkapitäne und echte Fischer zu Hause. Direkt am Neustädter Hafen laden Brauerei und Café ein, sich an den Traditionsseglern, den großen Frachtschiffen und den bunten Fischerbooten zu erfreuen. Durch die gute Verkehrsinfrastruktur (Autobahnanschlüsse, Busverkehrsnetz und Bahnanbindung) sind die Städte Lübeck (30 Min.), Hamburg (60 Min.) und Kopenhagen (120 Min.) schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 72,04, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1987, Energieklasse: B
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigem gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein