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Kapitalanlage oder Eigennutzung 11
Kaufpreis: € 98.500,00
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 98.500,00
Käuferprovision: 3,57% v.Kaufpreis inkl.gesetzl.MwSt.(z.Z.19%)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem in den 50er Jahren erbauten und Ende der 90er Jahre in Wohnungseigentum umgewandelten 10-Familienhaus in attraktiver, zentraler und doch ruhiger Wohnlage von Essen-Holsterhausen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Die Wohnfläche verteilt sich gemäß den beiliegenden Grundrissen, wobei der Balkon nur anteilig mit 50% der Fläche angerechnet worden ist.
Besondere Erwähnung verdienen die geräumige Wohnküche und der angrenzende Wohn-bereich. Diese Flächen ließen sich bei Bedarf auch zu einem großen Wohnzimmer mit offener Küche verbinden.
Von hier gelangt man auch auf den zur Hofseite ausgerichteten Balkon.
Die Grundrissgestaltung bietet ideale Möglichkeiten für einen 1-2 Personen-Haushalt. Die Wohnung befindet sich, wie auch das Gemeinschaftseigentum, insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieterin zahlt eine monatliche Kaltmiete von € 426,61, das Mietverhältnis ist unbefristet.
Zur Wohnung gehören 2 Abstellräume im Kellergeschoss, eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung, ebenso ein Fahrradkeller.
Ausstattungsbeschreibung
Nachfolgend einige Ausstattungsdetails:
- Heizungssystem: Zentralheizung per Fernwärme, Warm-Wasserbereitung erfolgt über Elektro-Durchlauf-erhitzer
- Fenster: weiße isolierverglaste Holzfenster
- Oberböden: komplette Wohnung mit Teppichböden, Badezimmer gefliest
- Badezimmer: Mosaik-Bodenfliesen, Wandverfliesung in hell-blau, sämtliche Sanitärobjekte in weiß, Handtuchheizkörper
- Innentüren: weiß lackierte Naturholztüren, Stahlzargen
- Balkon: Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof
Lage
Zentrale und doch ruhige Lage von Essen-Holsterhausen mit guter Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1950
Energiekennwert: 142 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E
Eine Übernahme ist nach Absprache mit der Verkäuferseite, auch kurzfristig möglich.
Diese Immobilie bietet neben einer gelungenen Aufteilung in einem gepflegten Gesamtobjekt in zentraler und angenehmer Lage von Essen-Holsterhausen noch weitere Vorteile. Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung und eine gute Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, runden das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich durch die erzielte Miete sowohl als Kapitalanlage, als auch für einen 1-2 Personen Haushalt zur Eigennutzung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2