Kapitalanlage oder Eigennutz!

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

In netter Nachbarschaft von Verl-Sürenheide können wir Ihnen diese gut geschnittene 3-4-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses zum Kauf anbieten. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ein Kindergarten und ein Friseur befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Den Anschluss an die A2 erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Die moderne Wohnung teilt sich auf in ein helles, großzügiges Wohn- und Esszimmer, von dem Sie die Küche mit angrenzendem Balkon erreichen, ein gut zu möblierendes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein helles Bad mit Wanne und Dusche sowie einen Abstellraum mit Zugang zum Spitzboden. Der Spitzboden (nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten) wurde bereits ausgebaut und bietet einen weiteren Raum, den Sie ideal als Hobbyraum nutzen können. Ein weiterer Abstellraum sowie die Gasheizung befinden sich ebenfalls hier. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches mit Parkettboden ausgestattet ist, bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und wird Ihnen sicherlich gut gefallen. Das helle Bad mit Granitboden verfügt über eine Eckbadewanne, eine separate Dusche, eine Fußbodenheizung, einen Handtuchheizkörper sowie ein Fenster. Der besondere Clou ist die eigene Gasetagenheizung. Sie müssen sich nie wieder über eine falsche Heizkostenabrechnung ärgern, denn Sie rechnen Ihren Gasverbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab. Die Wohnung ist derzeit gut an ein Paar für € 550,- Kaltmiete pro Monat vermietet. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus komplettieren unser interessantes Angebot. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie gleich einen Innenbesichtigungstermin mit uns. Gerne zeigen wir Ihnen weitere Details vor Ort.

Ausstattungsbeschreibung

vermietet für JKM € 6.600,-, Balkon, Parkettboden im Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, eigene Gasetagenheizung, Stellplatz direkt vor der Haustür, eigener Kellerraum, ausgebauter Dachboden (nicht in Wohnfläche enthalten), elektrische Jalousien in Wohnzimmer und Bad, SAT-Anschluss in mehreren Räumen, Einbaustrahler, Echtholztüren, Baujahr 1995, Verbrauchsausweis: 103,8 kWh/(m²*a) exkl. WW

Lage

Die gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in schöner und ruhiger Lage von Verl-Sürenheide. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Friseur befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fussläufig erreichbar. Die umliegenden Städte Verl und Gütersloh mit allen Einkaufsmöglichkeiten sind schnell mit dem Auto zu erreichen. Die nahgelegenen Autobahnauffahrten zur A2 und A33 bieten ideale Verbindungen an den Fernverkehr.
Entfernungen: Verl: ca. 4 km; Gütersloh: ca. 7 km; Bielefeld: ca. 19 km; Rietberg: ca. 10 km

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

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Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 99,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen