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KAPITALANLAGE oder eigene 4 Wände - 2 ZDKB Balkon - Vermietete Eigentumswohnung in Herzogenrath zu verkaufen
Kaufpreis: € 69.000,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
Lift, Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.000,00
Käuferprovision: Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Provision i. H. v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an den Makler zu zahlen.
Hausgeld: € 408,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 130.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4.Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1970 nicht weit vom Zentrum entfernt. In den letzten Jahren wurden viele Sanierungen durchgeführt, wie z. B. Balkone, Dämmung und Erneuerung des Eingangsbereiches und Gegensprechanlagen. Auf dem Dach wurde eine große gemeinsam genutzte SAT-Anlage errichtet. Die Kosten für einen Kabelanschluss entfallen dementsprechend.
Ausstattungsbeschreibung
Die Kosten werden gemäß Heizkostenverordnung imRahmen der jährlichen Abrechnung auf die einzelnenEinheiten umgelegt. Die Berechnung der Wasserkosten erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch mittels einzelnerWasseruhren je Wohnung.Monatl. Bewirtschaftungskosten-Aufstellung:Kaltmiete 360,00 ?Nebenkostenvorauszahlung 150,00 ?Hausgeld 408,00 ?enthält:Bewirtschaftung 299,50 ?Instandhaltungsrücklage 54,25 ?Instandh. Balkonsanierung 54,25 ?umlagefähige Neben- u. Heizkosten 235,88 ?nicht umlagefähige Nebenkosten 63,31 ?
Lage
Nicht weit entfernt vom Haus befinden sich Bahnhöfe, Post, Tankstelle, Apotheken, Banken, Gastronomie und Einzelhandel. Diese sind gut erreichbar.Auch Möglichkeiten zur Erholung, wie den GAIA Zoo, das Wurm- oder das Broichbachtal, finden Sie in der Nähe.
Sonstige Angaben
Bei Interesse an der Wohnung, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. Den Energieausweis lassen wir Ihnen per Email zukommen.Falls Sie Ihre Wohnung verkaufen möchten oder eine Wohnung suchen, kontaktieren Sie uns bitte. Wir helfen Ihnen dabei.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum, 7.0 Etagen