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KAPITALANLAGE oder EIGENBEDARF !?! // 3 ZIMMER // 82 m² // WG-tauglicher GRUNDRISS // ERBPACHT

Preis: 185.000,00
Region: Erlangen, Bayern
Anzeige vom: 9 September, 4:31
Aufrufe: 1
ID: m1dqwvly
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 82.06 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % gesetzl. MWSt.)

Hausgeld: € 257,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82.06 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 121.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

** BITTE DIE ANFRAGEMASKE VOLLSTÄNDIG AUSFÜLLEN UND EINE OBJEKTANFRAGE SENDEN! SIE WERDEN DANN UMGEHEND KONTAKTIERT! **

Zur Wohnung:
Sie befindet sich im 4. OG (mit Aufzug) und verfügt über einen großzügigen, sehr praktischen Grundriss ohne Durchgangsräume. Die Wohnung ist aktuell vermietet (seit 2004) zu einer monatl. Kaltmiete von 550,- € (Mietanpassung ist möglich). Das montl. Hausgeld berägt effektiv 257,- €.

Zum Haus:
Sowohl das Haus (16 Parteien) als auch die Außenanlagen machen einen sehr gepflegten Eindruck. Das Dach wurde 2010 erneuert, die Fassade im Jahre 2006 saniert. Die Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit mind. 83.000 EUR.

Zur Erbpacht:
Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 50 Jahre. Die Höhe des Erbauzinses beläuft sich auf 110,- € / Monat und wird zzgl. zum Hausgeld durch die Hausverwaltung monatlich eingezogen.

Lage

Die Lage spricht für sich! Sehr ruhig und zentrumsnah, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind problemlos auch fußläufig erreichbar. Ebenso die Universitäten wie auch verschiedene Siemens-Standorte.

Sonstige Angaben

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Eine Provision in Höhe von 4,76 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluß eines Kaufvertrages für den Kaufinteressenten fällig

Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind wochentags meist ab ca. 19 Uhr möglich, Freitags bereits ab ca. 15 Uhr. An Wochenenden nach Absprache mit dem aktuellen Mieter.

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