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Kapitalanlage Nr.12172
Preis: € 230.000,00
Immobilientyp: Praxis
Kostenübersicht
Preis: € 230.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 133.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Eine multifunktionale Immobilie am Einkaufszentrum in einer Fußgängerzone. Die aufgeteilte Wohneinheit ist für Eigennutzer und Investoren eine ideale Kapitalanlage.
Die Immobilie eignet sich als Investment. Das Investment ist gesichert mit einem Unternehmen, das diese Gewerberäume seit Jahren erfolgreich betreibt. Die für das Investment erforderlichen Informationen, wie Miete und Hausgeld können wir Ihnen bei näherem Interesse zu kommen lassen.
Durch die Leichtbauweise mit ca. 3,3 m hohen Decken ist die Immobilie eine für viele Nutzungen geeignete Anlage.
Das Objekt verfügt über zwei ebenerdige Eingänge und einen Eingang über wenige Stufen vom benachbarten Ärztehaus aus.
Langfristige Nutzung ist zu erwarten.
Die Erdgeschosseinheit besteht aus zwei Grundbüchern. Dazu gehören auch vier Stellplätze. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand an einem guten Standort. Der Eigentümer zieht sich aus dem Investment zurück, da er andere Interessen bevorzugt.
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Das Objekt wird gegen Mäklerlohn vermarktet. Eine Rendite von 7 % ist realistisch.
Ausstattungsbeschreibung
Repräsentativ
4 Stellplätze im Kaufpreis enthalten.
Große Fensterfronten
Multifunktionale Gewerbeflächen.
Lage
Korschenbroich ist eine deutsche Mittelstadt am Niederrhein in Nordrhein-Westfalen, die zum Rhein-Kreis Neuss gehört.
Korschenbroich ist zwischen den Ballungsräumen Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf gelegen und Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Heute zählen zu Korschenbroich folgende fünf Stadtteile: Korschenbroich, Kleinenbroich, Glehn, Liedberg und Pesch.
Sonstige Angaben
Hier bedient Sie der Geschäftsführer auf Wunsch persönlich. Ihr IVD Makler. http://www.ivd.net/
Ihren Wunschtermin können Sie gerne mit uns telefonisch oder via E-Mail vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 18:00.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung.
Die Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die im Exposé näher bezeichnete Provision.
Die Angaben im Exposé erfolgten nach Auskunft des Eigentümers bzw. des Auskunftsbefugten. Änderungen vorbehalten.
Gewähr können wir trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernehmen.
Kontaktieren Sie uns unter: 0170-3158612 oder 02154-953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: [email protected], oder Fax 032226818845
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu
Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien
Stichworte:
Nutzfläche: 232,34 m², Gesamtfläche: 232,34 m², vermietbare Fläche: 232,34 m², Ladenfläche: 232,34 m², Verkaufsfläche: 232,34 m²