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Kapitalanlage Nähe Wasserturm - 4 ETW´s mit insgesamt ca. 266 qm im Paket, 2 WE frei!

Preis: 950.000,00
Region: Mannheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 29 August, 4:50
Aufrufe: 1
ID: b1boPxvy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 950.000,00

Wohnfläche: ca. 266 m²

Zimmer: 9

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 950.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 266 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Wohnungspaket besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten eines im Jahre 1987 erbauten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl. Die insgesamt ca. 266 qm Wohnfläche setzen sich wie folgt zusammen:

- 1 Zi.-Appartment, 1. OG, vollmöbliert ca. 15 qm Wohnfläche, vermietet, Kaltmiete EUR 280,-
- 2 Zi.-Wohnung, 3. OG, ca. 57 qm Wohnfläche, vermietet, Kaltmiete EUR 550,-
- 2 Zi.-Wohnung, 3. OG, ca. 68 qm Wohnfläche, frei, Mietwert netto EUR 700,-
- 3 Zi.-Wohnung, 3. OG ca. 126 qm Wohnfläche, frei, Mietwert netto EUR 1300,-

Zwei der Einheiten im 3. OG stehen derzeit leer und wurden zu einer großen Wohnung bestehend aus 6 Zimmer, verteilt auf insgesamt ca. 194 qm, zusammen gelegt. Diese Stadwohnung wurde 2014 komplett hochwertig modernisiert. Die erneute Trennung zu zwei separaten Eineiten ist mit geringstem Aufwand umsetzbar. Das möblierte Appartement im 1. OG ist zu einer Kaltmiete von EUR 280,- vermietet. Die 2-Zimmerwohnung im 3. OG ist zu einem Mietzins von EUR 550,- vermietet. Der Energieausweis liegt uns noch nicht vor, wird aber gerne nachgereicht. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnungen sind jeweils mit 1-2 Balkonen und einem Keller ausgestattet und befinden sich allesamt in einem zeitgemäßen Allgemeinzustand.
Die zwei zusammengelegten Einheiten im 3. OG verfügen nach der Renovierung über:
- 1 neues Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- 1 neues Duschbad
- 1 Wohnküche inkl. moderner EBK
- Laminatböden
- zum Teil elektrische Rollläden

Lage

Beliebte und zentrumsnahe Wohnlage der Mannheimer Oststadt. In wenigen Minuten erreicht man bequem den Luisenpark am Neckar, das Nationaltheater, den Rosengarten und den Wasserturm. Die Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Seckenheimerstrasse) ohne Verkehrsmittel zu erreichen machen das Leben hier besonders attraktiv. Beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist garantiert.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1987
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, 6 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert

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