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! Kapitalanlage nahe Savignyplatz: Neue EG-Gewerbeeinheit in hochwertig saniertem Altbau! Praxis!

Preis: 677.400,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 15 September, 8:16
Aufrufe: 1
ID: 21Lg7rX6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 677.400,00

Immobilientyp: Büro

Lift

Kostenübersicht

Preis: € 677.400,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 185.11 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 107.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Der viergeschossige Berliner Altbau plus Dachgeschoss, bestehend aus Vorderhaus mit 2 Seitenflügeln, wurde 1900 erbaut und 2013 sowohl im Sonder- als auch im Gemeinschaftseigentum aufwändig und qualitativ sehr hochwertig saniert. Die nicht zur Straße gelegenen Räume haben den Ausblick in einen begrünten Innenhof. Die repräsentative Außenfassade bietet einen hochwertigen, edlen Rahmen für die Gewerbeeinheiten. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. .

Ausstattungsbeschreibung

Bei der hier zum Verkauf stehenden Gewerbeeinheit im EG handelt es sich um eine hochmodern, ausgestattete Zahnarztpraxis. Es besteht ein langfristiger, indexierter Mietvertrag. Der Zugang zur Praxis erfolgt von der Goethestraße aus und die Praxisräume erstrecken sich bis in den linken Seitenflügel mit insgesamt ca. 185 m², zu denen auch ein Zugang auf eine zur Fläche gehörenden Terrasse im begrünten Innenhof gehört.

Lage

Das Objekt befindet sich direkt im Herzen des alten Westberlins, eingebettet in eine exzellente Infrastruktur rund um den Savignyplatz. Gemütliche Cafés, unzählige Läden, gehobene Gastronomie und kulturelle Einrichtungen in Laufnähe machen diese Lage in Charlottenburg besonders attraktiv, die damit optimal ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist.

Sonstige Angaben

Betriebskosten/mtl.: EUR 259,00, Heizkosten/mtl.: EUR 351,50, Wohngeld/mtl.: EUR 404,00 BEI ERNSTHAFTEM INTERESSE BITTEN WIR UM ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN; OHNE DIESE KÖNNEN WIR IHRE ANFRAGE LEIDER NICHT BEANTWORTEN UND BERÜCKSICHTIGEN! Anfragen per Email: [email protected]

Stichworte:
Bundesland: Berlin, 6 Etagen

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