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Kapitalanlage*Nahe Kulkwitzer See*Stellplatz*EBK*Balkon*
Kaufpreis: € 50.000,00
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 1
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 50.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Sowohl der Käufer als auch Verkäufer zahlen eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung liegt sehr schön zentral in Markranstädt, unweit des Kulkwitzer See. Sie verfügt über einen großen Wohn-Schlafraum von dem man Zugang zum Balkon hat. Dieser zeigt in den ruhigen Innenhof. Es gibt ein innenliegendes Bad mit Wanne, und die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung hat Laminatboden. Ein Innenhof mit einer gemütlichen Sitzfläche, Wäscheplatz und Stellplätzen rundet das Angebot ab.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Kulkwitzer See erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Die Autobahnen A9 und A 38 erreicht man in Kürze.
Wer idyllisch und in bester Infrastruktur wohnen möchte, ist hier an der richtigen Stelle. Überzeugen Sie sich selbst davon.
Angaben zum Energieausweis:
* verbrauchsorientiert
* Energieverbrauch: 55,40 kWh/(m²a)
* Energieträger: Gas
* Baujahr Anlagentechnik: 1997
* gültig bis zum 02.08.2026
* Warmwasserverbrauch ist mit enthalten
Ausstattungsbeschreibung
kombiniertes Wohn/Schlafzimmer
Flur
Küche mit EBK
Balkon
Stellplatz
Lage
Markranstädt ist westlich von Leipzig, unmittelbar am Ufer des Kulkwitzer Sees gelegen. Hier trifft man sich an einem Wochentag abends nach der Arbeit oder am Sonntagnachmittag zum Kaffeetrinken. Der bdquo;Kulkildquo;, so wird der See im Volksmund liebevoll genannt, ist ein Naherholungsgebiet, das bei Leipzigern aus Grünau und auch aus der Umgebung gleichermaßen beliebt ist. Im Sommer und auch im Winter lädt er zu zahlreichen wassersportlichen Aktivitäten ein. Möchte man lieber die müden Füße ausstrecken und das Wellenspiel beobachten, so findet man am Strand garantiert ein geeignetes Plätzchen.
Zu erreichen ist Markranstädt mit Bus und Bahn. Eine Anbindung an Leipzig mit seinem großstädtischen Treiben stellt also überhaupt kein Problem dar. Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und Markranstädt verfügt über eine perfekte Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposè an.
Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne.
www.vvv-leipzig-immobilien.de
Widerrufsbelehrung
Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Windscheidstraße 2
04277 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: [email protected]
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen, modernisiert, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zum See: 0.8