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Kapitalanlage nähe Erfurt - 25 Studentenappartements in KfW 55 Niedrigenergiebauweise!
Kaufpreis: € 2.450.000,00
Wohnfläche: ca. 1261 m²
Zimmer: 37
Grundstück: ca. 1300 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.450.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1261 m²
Grundstück: ca. 1300 m²
Zimmer: 37
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 55.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Angeboten werden hier 25 Studentenappartements in einem dreigeschossigen, massiven und neugebauten Mehrfamilienhaus. Das in einer technischen Universitätsstadt nahe Erfurt errichtete Mehrfamilienhaus wird in Niedrigenergiebausparweise (KfW 55) im August 2016 fertiggestellt. Einzelne Wohnungungen sind breits vermietet. Das Semester beginnt im September.
Die Ein- und Zwei ZKB-Appartements sind in unterschiedlichen Größen aufgeteilt und mit Balkon/Terrasse ausgestattet. PKW-Stellplätze im Freien sind unmittelbar an der Immobilie gelegen. Alle Wohnungen werden über eine zentrale Fernwärme-Heizungsanlage mit Wärmetauscher und Warmwasserspeicher beheizt. Eine PV-Anlage auf dem Dach sorgt hier noch für günstigen Strom.
Die Kunststofffenster bestehen aus einer 3-Fach Isolierungsverglasung, die Böden in den Fluren und Bädern bestehen aus polierten Granit und die Wohnräume erhalten Designbelag. Die Terrassen sowie die Balkone werden mit einem wetterfesten Fertigbelag aus Beton ausgestattet.
Eine Finanzierungsübernahme des Teilkredites (KfW Kredit) ist möglich, 10 Jahre festgeschrieben mit einem effektiven Zins in Höhe von 0,25%. Die Jahresnettomiete (Sollmiete) beläuft sich auf ca. 130.000,- EUR.
Eine detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer nähe des Campus-Gelände einer technischen Universität nahe Erfurt. Das Studentenwohnheim Campus Wohnen wird direkt an dem Universitätsgelände Ilmenau errichtet.
Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Innenstadt sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Für die Mieter sind zahlreiche studentische, kulturelle und sportliche Vereine und Initiativen in- und außerhalb der Universität vorhanden. Einer sicheren Vermietung der Appartements steht somit nichts im Weg.
Sonstige Angaben
Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.
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Alexander Panzer Immobilen
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Anzahl der Schlafzimmer: 25, Anzahl der Badezimmer: 25, 3 Etagen