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Kapitalanlage! Möblierte 1-Zi. ETW in Nbg.-Pillenreuth (Klösterle) H 4126
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 51.57 m²
Zimmer: 1
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Hausgeld: € 280,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 51.57 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Objektbeschreibung
die ansprechend möblierte und jederzeit gut vermietbare 1-Zimmer-ETW liegt in ruhiger, bewaldeter Umgebung mit öffentl. Verkehrsanbindung vor dem Haus; die Wohnung ist laut Aufteilungsplan ca. 51,57 m² groß; die Mieteinnahme beträgt 500,00 EUR + 150,00 EUR NK bei Neuvermietung, da diese jetzt zum 01.08.2016 frei wird (Vermietung würden wir für Sie auf Wunsch übernehmen);
das Wohngeld beträgt 280,00 EUR mtl. incl. Heizung/Hausmeister u. Rücklagen
Ausstattungsbeschreibung
isolierverglaste Alu-Fenster mit Rollos, Bad gefliest mit Fenster; Küche mit Küchenzeile, Herd, Kühlschrank, Mikrowelle, Backofen, Tisch und Stühlen; Wohnraum mit Bett, Tisch, Sofa, Schrankwand, Flachbild-TV, Receiver; 2 Balkone; Laminatboden im WoZi; Fliesenboden in Küche und Bad; Vorhänge und Lampen; Kellerabteil;
Lage
Direkt am Waldrand und zusätzlich noch am Rande von unverbauten Feldern und Wiesen, sehr schön ruhig gelegen. Hoher Freizeitwert z.B. zum Joggen, Radfahren etc. Gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ( Bushaltestelle nur ca. 100 m entfernt );
Sonstige Angaben
Besonderheiten:
Der Verkäufer besitzt noch eine weitere vermietete 1-Zi.-ETW die direkt
nebenan liegt und ca.49,36 m² groß ist. Diese kann bei Bedarf mit erworben
werden ( 99.500,-- EUR ) Mieteinnahme 400,-- EUR + 150,-- EUR NK VZ
Aufteilung:
Wohnen/Schlafen ca. 23,00 m²
Kochen ca. 12,00 m²
Bad/WC ca. 4,90 m²
AR ca. 0,80 m²
Flur ca. 3,60 m²
Loggia1 ca. 3,40 m²
Loggia2 ca. 3,40 m²
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Gesamt ca. 51,11 m²