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Kapitalanlage mitten in Köln - Zülpicher Platz Nähe - Ihre neu vermietete 1 -Zimmerwohnung - Provisionsfrei !
Kaufpreis: € 125.800,00
Wohnfläche: ca. 25 m²
Zimmer: 1
Parkett, Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.800,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 25 m²
Zimmer: 1
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 110.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um die WE Nr. 09, eine vollkommen renovierte schnuckelige
1-Zimmerwohnung in einem gepflegten MFH. Das Wohn und Geschäftshaus aus dem Jahre 1962 macht einen guten Eindruck.
Insgesamt sind 12 Einheiten und eine Gewerbeeinheit vorhanden.
Die Wohnung wurde mit einem neuem Bad wie auf den angehängten Bildern (Duravit, Grohe, 30*60 Feinsteinzeugfliesen) und neuem Eichenparkett, frisch tapeziert und gestrichen, als Erstbezug nach Renovierung/Sanierung neu vermietet
Die Kaltmiete beträgt 310 € + 110 € NK und ist als Staffelmietvertrag vereinbart.
Die Wohnung wird renoviert übergeben. Sie erhalten ein neues Badzimmer, neue Fußböden aus hochwertigem Parkett usw. Beispielbilder aus einem bereits fertiggestelltem Objekt anbei.
Eine Fernwärmeheizung sorgt für wohlige Wärme in den Wintermonaten und eine Terrasse und der Balkon sorgen für Sonne im Sommer. Der Aufzug bringt Sie in das Obergeschoß. Natürlich sind isolierverglaste Kunststofffenster vorhanden.
Lage
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zülpicher Platz. Alles was das städtische Leben ausmacht. Geschäfte, Restaurants, Cafe, Kneipen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Von den Haltepunkten Zülpicher Platz und Barbarossaplatz gelangen Sie schnell in alle Richtungen.
Sonstige Angaben
INVESTIEREN SIE IN BETONGOLD, gerne erläutern wir Ihnen die Möglichkeit der steuerlichen Betrachtung dieser Immobilie. In dem Objekt werden weitere Wohnungen verkauft.
Es sind Größen von 25 - 66 qm vorhanden. Auch als Kapitalanlage eignet sich diese Immobilie hervorragend.
Gerne sind wir Ihnen bei Ihrer Finanzierung für das Wunschobjekt behilflich. Natürlich kostenfrei für Sie.
Sprechen Sie uns an.-