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Kapitalanlage mit vielen Möglichkeiten

Preis: 280.000,00

Region: Göhl, Schleswig-Holstein

Anzeige vom: 6 April, 13:50

ID: vyjXbGl6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 280.000,00

Wohnfläche: ca. 420 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 3300 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 280.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 420 m²

Grundstück: ca. 3300 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1914

Renovierungsjahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 226.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Bei dieser Kapitalanlage handelt es sich um eine Fläche von 3300 m² mit einem Mehrfamilienhaus aus Bj 1914 mit einer Wfl. von 240 m² sowie einem Mehrfamilienhaus aus de Bj. 1950 mit 3 Wohneinheiten und ca. 180 m² und ca. 1300 m² Grundstücksfläche.
Zusätzlich befindet sich neben den Gebäuden eine Baufläche von ca. 2000 m², diese kann geteilt werden hier sind bereits Bauanfragen gelaufen für ein Gebäude mit 3 RH und einem EFH im hinteren Teil des Grundstückes.
Die Anschlüsse liegen bereits für Gas/Strom und Kanalisation.
Das Objekt Bj. 1914 ist massiv erbaut und die Außenfassade ist Putz, die Fenster wurden 1999 erneuert und sind bereits Kunststoff-Isofenster mit 2-fach verglasten Sprossenfenster. Die elektrische Versorgung wurde 2011 modernisiert. Das Haus verfügt über ein Duschbad und ein Gäste WC, EBK die Ölzentralheizung kann durch einen 2000 erneuerten Kachelofen unterstützt werden.
Im 2. Objekt befinden sich 3 Wohneinheiten mit Duschbädern und EBK, die DG Wohnung verfügt über einen Balkon.Auch dieses Haus ist von außen geputzt und hat 2006 erneuerte Kunststoff-Isofenster mit 2-fach Verglasung, auch die elektrische Versorgung ist 2011 modernisiert worden. Dieses Objekt hat eine in 2010 erneuerte Gaszentralheizung.

Lage

Die Anlage befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Göhl. Göhl liegt ca. 2 km von Oldenburg i.H.entfernt von Oldenburg besteht die direkte Verbindung an die A1, zusätzlich hat Oldenburg einen eigenen Bahnhof mit Verbindung nach Lübeck, Malente, Plön und Kiel .
Den Einkauf für den täglichen Bedarf finden sie im Ortskern und das nächste EKZ in Oldenburg. Auch hat man hier eine direkte Verbindung über die Bäderstraße an die Ostseeküste ca. 10 km entfernt.
Göhl/Oldenburg bieten auch jungen Familien alle Annehmlichkeiten wie Kindergarten , Schulen, Ärzte, Sportvereine und EKZ.

Sonstige Angaben

Energieausweis für das 2. Haus 177,5 kWh/(m²a) Verbrauchsausweis von 2008 Baujahr Anlagentechnik 2004.

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

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