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Kapitalanlage mit sehr guter Infrastruktur!

Preis: 238.000,00
Region: Filderstadt, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 15 September, 0:50
Aufrufe: 1
ID: n10XL7K1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 238.000,00

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 238.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 128.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Lage: Die Wohnung befindet sich in Ortsrandlage des beliebten Stadtteils Bernhausen. Vor dem Haus laden Streuobstwiesen zum Spazierengehen ein. Zu Fuß erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie den S-Bahnhof und Bushaltestelle. Grundschule, Kindergärten und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Kurze Wege zur Autobahn, Bundesstraße, zum Stuttgarter Flughafen und zur Messe.

Beschreibung: Die Wohnung ist überwiegend mit hellem Laminat ausgestattet und bietet einen sehr schönen Grundriss, die Zimmer sind hell und großzügig. Das Bad sowie das sep. Gäste-WC sind gepflegt und mit hellen Fliesen ausgestattet. Im Bad findet die Waschmaschine und ein Trockner Platz. Im Preis inbegriffen ist eine Einbauküche (ca. 6 Jahre alt), sowie eine abschließbare TG-Box in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Auf dem sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt, sorgt ein integrierter Abstellraum für den nötigen Stauraum für Balkonmöbel, Spielsachen oder Ihren Grill. Um die Kehrwoche und den Winterdienst kümmert sich ein umfassender Hausmeisterservice. Über den Spielplatz vor dem Haus werden sich Ihre Kinder freuen. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 258 EUR. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Im UG gehört ein Abstellraum dazu.

Bezug/Sonstiges: Seit 5 Jahren ist die Wohnung an eine Familie mit zwei Kindern vermietet. Die Kaltmiete inkl. TG-Stellplatz beträgt 780 EUR/mtl zzgl. NK-Vorauszahlung 175 EUR. Somit eine gute Kapitalanlage in mitten sehr guter Infrastruktur.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 76,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08116007

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